聯合報記者林莉／台北報導
關稅戰、股市遞延效應來襲，六都房市迎來史上買氣最冷5月天。六都地政局公布，5月買賣移轉棟數1萬7196棟、較去年同期衰退36.1％，創2011年以來同期新低；其中台北僅1732棟、年減幅42.9％，為23年來同期新低，高雄的減幅更高達56.6％。
此外，六都前五月移轉量為8.2萬棟、衰退27.1％，則是8年來最低量。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，全台受股市震盪、關稅戰與放款緊縮等多重影響，使得購屋信心受挫，買盤轉趨觀望，特別是高資產族比率較多的台北市。
六都今年5月的買賣移轉棟數分別為台北1732棟、年減42.9％；新北4816棟、年減27.4％；桃園3266棟、年減23.6％；台中3390棟，年減31.1％；台南1738棟、年減38.9％；高雄2254棟、年減56.6％。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，五月買賣移轉棟數較四月微增，得益於新北、台中的逆勢上衝。其中新北市五月買賣移轉量月增26.6％，關鍵在於土城區的指標新案完工。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，新北市近年來受軌道經濟加持，磁吸脫北族移入，致使區域買氣維持高檔，加上過去疫情後的推案高峰，多聚焦新北市低總價又有重劃區的區域。
陳定中表示，台中因北屯、太平等地交屋量回穩，加上相對平價的海線，持續吸納首購買氣，且沙鹿、梧棲等地仍處於完工交屋的高峰期。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則指出，雖然北部有建商打出讓利姿態，但實際上房價下修力道有限，後續讓價幅度是否擴大，仍有待觀察。不過，目前屋主對價格不若去年堅持，手中物件位於蛋白區，或高屋齡、屋況較差的產品，亦或短期缺資金的賣方，研判有機會修正。
原文出處 【關稅戰效應 六都房市五月買氣冷】
