好房網News記者李彥穎／台北報導
2020年的房市明顯回溫，根據台北市不動產仲介公會統計，台北市的建物買賣移轉棟樹，繼2014年之後，再次站上3萬棟大關，房屋交易量年增率接近一成，是近6年來表現最好的一年，就連部分豪宅，也出現創新高價的交易紀錄。
實價登錄揭露，台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」頂樓戶最新一筆交易，出現在2020年10月，為28樓頂樓戶，以總價2億2958萬元成交。該戶坪數206.57坪，共含6個車位，每個車位300萬元，拆算每坪單價約132萬元，單價和總價，都創下該社區的歷史新高。
「長虹天璽」外觀及周邊。照片全國不動產內湖捷運店提供
全國不動產總經理藍怡婷表示，「長虹天璽」近來交易動作頻頻，包括7樓戶以1億5600萬轉手，大賺3500萬；5樓戶以1億5386萬售出，大賺4372萬。這次的交易紀錄，刷新「長虹天璽」單價、總價新高，也顯示高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下，買氣被明顯帶動。
觀察此次28樓戶交易，全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜表示，原屋主在2012年4月進場，以2億1988萬元，每坪約127.84萬元購入，該戶單價也一直是「長虹天璽」的最高紀錄，持有8年半後，在2020年10月以2億2958萬元賣出，雖然獲利970萬元不算太多，但每坪132萬元單價，還是刷新該社區的最高單價紀錄，總價也超越另一間28樓戶，在2019年10月創下的2億2000萬元紀錄。
洪瑞喜指出，「長虹天璽」基地位於台北市內湖路一段411巷，屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈，生活機能條件佳，與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅。而「長虹天璽」位置緊鄰內湖科技園區，也吸引不少在地企業主。
洪瑞喜也說，此間「長虹天璽」28樓戶，在去年求售時開價2億5800萬元，換算每坪單價達150萬元，最後以2億2958萬，每坪約132萬元成交，可說是合乎市場行情，由於是頂樓戶，短期內此單價、總價紀錄預估難被超越。
