投資客賣房「入手700喊1千」　他心裡這關過不去　網嘆：2年後又來哭哭

EBC地產王

 

房價動輒上百萬元，要免費不太可能，但能減少開銷就好了！有民眾分享心情，打算買房又不想被賺走300萬元價差，對此感到很猶豫，不過網友卻一面倒認為，價差有支付的必要，還有內行人分析前屋主承擔的風險，意外掀起話題。

 

民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示，打算入手一戶成屋自住，開價大約1000萬元，得知前屋主在預售階段僅入手700萬元，頓時覺得「要被賺300萬買不下手」，頓時陷入兩難。

 

 

原PO坦言，覺得前屋主就是投資客，對於被賺價差很排斥，但想到條件相仿的建商物件，售價可能也在1000萬元左右，一時間心態轉不過來，只能哀嘆預售期間為何沒出手。

 

網友看完紛紛發表意見，但普遍都認為前屋主賺價差可以理解，還表示「那當時700為何不買，等他跌嗎」、「不用每件事情都說服自己，價錢合理就下手」、「你買700，行情漲到1000，你要賣人750？」、「該給人家賺的就給人家賺，要怪只能怪自己沒有別人的眼光」、「他買的時候沒有實體可以看偏賭博，你買的時候有實體可以看可以慢慢想」、「台積電500的時候怎麼不買，一千的時候在等他跌嗎，結果衝破1150？一樣的道理，追的時候一堆人不敢追，跌的時候一堆人跑，價兩三年前也才7000，現在都破萬了，你跟銀樓老闆說買三年前的金價，他們肯嗎？」、「2年後又來哭哭」

 

另有網友提醒原PO，「預售跟成屋，本質上最大的區別是不確定性，預售本身需要承擔建照期間、衍生的風險值，原屋主承擔了2~5年的風險，在售屋把風險值轉成報酬，Ps.最原始預售是建立在多贏的局面，只是隨著房價飆漲，預售的本身售價也跟著落腳在1~2年後，所謂的預估行情」。

 

還有網友拿人際交往來比喻買房，並且強調「20歲的時候有同齡的女生不要，等40歲後還要找20歲的，難，口袋要夠深才行」詼諧的類比吸引其他人附和表示「一看就懂」、「選你正解」、「本日最中肯」。