記者蔡孟妤/高雄報導
透過綠能設施讓違建就地合法,高雄市政府已推動5年「高雄厝」計畫。針對陽台或一樓車庫等加蓋違建,只要依高雄厝設計辦法改建,即可就地合法或容積獎勵。
高市工務局推出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,建管處表示,透天厝最常見的違建,就是一樓車庫加蓋、增設老人房或屋頂加蓋鐵皮屋,只要符合高雄厝辦法,可就地合法。
建管處指出,1樓車庫頂可打造為露台,並設置光電設施或綠化植栽;1樓後方若增建老人孝親房,只要設計無障礙廁所等設施就算合法。至於屋頂加蓋部分,只要改設太陽能光電設施就能合法,但不能築牆把頂樓變成室內空間使用。
除了既成違建就地合法,新大樓若依高雄厝設計也可獲容積獎勵,例如在陽台綠美化,就能從2公尺陽台延伸至3公尺,多出1公尺面積優惠;若室內有符合規定的無障礙廁所,再送2平方公尺樓地面積。
建管處統計,近年高雄新建大樓,半數以上都有申請高雄厝,推行至今共受理申請200多件,多為新大樓為爭取獎勵而申請。
建管處表示,尋求就地合法的透天厝約20多件,唯一已完工並領有使用執照的透天厝案件,是美濃區中正路的別墅社區「山水中」,完工後二次施工、增建1樓車庫頂蓋,利用高雄厝設計就地合法。