好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
最新公布的內政部2023年第三季住宅價格指數，全國住宅價格指數來到133.18，續創歷史新高，雖然年變動率5.42％，較上季的年增率5.51％微降，但整體趨勢現仍為緩漲格局。如此之下，也讓全國房貸負擔率年變動率續升，民眾購屋扛房貸，仍在「負擔過低」區間。
2023年第三季全國房貸負擔率為42.25％，等於每月逾4成薪資所得要繳給房貸，其中，台北市房貸負擔率為67.13％，新北市為55.35％，代表薪水超過一半以上都要拿來繳房貸，且第三季台北市房貸負擔率又年增0.06％，扛房貸痛苦指數再度升高。
目前全台所謂「購屋天堂」僅剩3縣市被評為「可合理負擔」，包括基隆市房貸負擔率26.29％、嘉義縣27.95％與屏東縣29.79%，都屬於購屋族每月拿3成以內的薪資所得，繳納房貸的合理範圍。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，薪資偏低、房價偏高，是台灣現況不爭的事實，但要留意外圍地帶的低房價，也來自於薪資、物價方面的低檔，還有城鄉差距發展上的弱勢，地方建設分配款項的問題，恐難以推展來帶動宜居性，惡性演變有房市失控的可能，例如低自付的槓桿買房，政府得特別留意。
