好房網News記者唐主桂／綜合報導
2019年的實價登錄資訊於近日正式揭露完畢，新北市豪宅王由淡水區豪宅「天境ellipse360°」拿下，不過卻被發現是自家人買下的，房產專家Sway就提醒，這種建商自己在拉價格的社區，就常常代表滯銷，同時他也提醒這種高價的實登完全不用參考。
根據實價登錄資訊，豪宅「天境ellipse360°」有2戶在去年10月以2.2億元的價格轉手，不只回到該社區在103年房價的高點，扣除車位後每坪84.38萬元，加上256坪的大坪數，也成為了去年新北市豪宅的總價王、單價王。不過卻有媒體揭露，這兩戶豪宅的購買者分別為玉蘭投資、新杰投資，都是屬於該豪宅建商「南國建設」的相關企業。
新北市豪宅王由淡水區豪宅「天境ellipse360°」拿下，不過卻是自家人買下的。圖取自Google 地圖
Sway表示，實登沒寫買方是誰，如果只查實登很容易以為房價上漲，追價就是上當，只要這社區有建商自己在拉價格，就常常代表滯銷，而乏人問津的房子，只有更慘，他也提醒絕對不要買被嫌棄或滯銷的房子，因為一定有你沒看到、你不想看到的「明顯」問題。
對於實價登錄屢屢出現高價交易，Sway認為那些被製造出來的高價，九成九是有問題的，不管產品是豪宅還是小宅，高價的實登完全不用參考，因為那些房子根本就不值那個錢。
