顏嘉瑩╱新北報導
王淑麗是家中獨生女，婚後仍希望住處能離新莊的娘家不要太遠，於是在鄰近區域找房。只是當初夫妻礙於手邊沒有足夠的自備款，暫且先以喜好在捷運站周邊，覓得「昇陽天廈」這個社區。
「一開始對建商沒研究，只是喜歡這邊的環境，室內格局也很方正，就租下來了。」王淑麗新婚時住在室內挑高4.2米的戶別，坪數20坪，每月租金不含車位約2萬元。她說，室內挑高，實際可使用的坪數更大，在租屋後，才知道蓋房子的建商口碑不錯，可以說相當幸運。
王淑麗坦言，夫妻兩人從沒買過房子，且在有小孩之前，他們對於花高價擁有自己房產並不嚮往。「我們認為物質需求夠用就好，無形的人生財富才最重要。」婚前，王淑麗喜歡存錢去旅遊，「這些回憶都是買不來的。」
但重物質享受的結果，讓她一度成為「卡奴」，積欠20多萬元的信用卡費和循環利息。在有理財觀念朋友的建議下，王淑麗將卡債還清後，開始起了買房定下來的念頭。
租房子租了10年，若以每月2萬元的租金計算，王淑麗夫妻總共付出240萬元的租金，如果以這筆錢做為2成的自備款，可以買到總價1200萬元的房子。王淑麗表示，當初租房子時，曾將買房目標設定在2~3年後，但因為有了小孩，要支付學費、夫妻雙方家庭的奉養費，只好將時間延後到10年。
王淑麗說，很多專家說買哪裡才會賺錢、有增值空間，但我們住在這邊10多年，習慣了此區的生活環境，因此不會為了賺錢而買房，而是以自住需求為出發點，畢竟1間房子是要住很久的。
有了購屋計劃，王淑麗特別觀察房市變化，她認為，現在的房價超過應有的價格，因此應該等待低點時進場，不要躁進。雖然現在名下無房產，但王淑麗夫妻積極理財，透過股票、跟會等投資儲蓄方式，繼續一點一滴積攢買房款。
【王淑麗小檔案】
現職：東森電視新聞台主播中心氣象主播
年齡：1975年生，38歲
婚姻：已婚，育有1子
經歷：文字記者、氣象主播
買屋資歷：租屋族
【住家小檔案】
地點：新北市板橋區莊敬路
每月租金：2.9萬元(含車位)
房屋總價行情：2000萬元
成員：2大1小
類型：大樓
屋齡：約17年
坪數：32坪
公設比：30%
停車位：1平面車位
格局：3房2廳2衛
◎房價增值不等人，有喜歡就下手
◎雖然繳貸款辛苦，但可以養出屬於自己的黃金屋
◎人的一生還是要有1間屬於自己的房產，不可一輩子當無殼蝸牛
【服裝設計師 林國基】買好地段賺增值
【顏嘉瑩╱台北報導】
知名服裝設計師林國基，看好捷運信義線對周邊房市的增值利多，他在2003年房價低點時，以總價1000萬元，買下信義路四段36坪的中古大樓，市價已增值達3倍。
林國基為服裝品牌「GOJILIN」設計總監，退伍後便在台北工作。最早在新生南路、大安森林公園附近租屋，因熟悉當地環境，第1間房子就選在這個區域。
「當年用每坪20多萬元買下近千萬元的中古屋，每個月3萬多元的貸款壓力很大。」不過，林國基咬牙撐著，經過4年將「起家厝」轉手，賺了500多萬元。甜美的房產投資初體驗讓他了解「房產不但保值，還能增值。」從此關注房產投資。
在2003年SARS（Severe Acute Respiratory Syndrome，嚴重急性呼吸道症候群）發生時，林國基的朋友想賣房子，恰好他有換屋需求，便以總價1000萬元買下36坪的住處。
由於住處離捷運信義線安和站很近，房價漲幅達3倍，這讓他再度體會擁有好地段房產增值空間甚至超越其他投資。「房地產投資標的能夠獲利最多」，因此1年多前，他以新台幣4500萬元買了紐約第五大道的住宅。
如今每月收租約新台幣30萬元，更讓他樂歪的是，這間房子市價已增值1500萬元。林國基如倒吃甘蔗的購屋經驗，是主張租不如買的購屋族，羨慕妒忌的對象。
【林國基小檔案】
現職：服裝造型總監、品牌負責人、通告達人、造型師、大學助理教授
年齡：約50歲
婚姻：未婚
經歷：品牌設計總監、大學助理教授、品牌負責人：買屋資歷 換屋族
【住家小檔案】
地點：台北市大安區信義路四段
購買時總價：約1000萬元
目前總價行情：3000萬元
成員：1人
類型：大樓
屋齡：逾20年
坪數：36坪
公設比：1.5%
停車位：無
格局：2房1廳1衛
【專家意見】
自備款有限 從中古屋入手
大家都想住市中心的好房子，但可能礙於手頭資金，無法買到黃金地段的好屋，建議民眾破除「新房子」的迷思，若自備款不充裕，可以從中古屋開始找起，比較容易買到心目中的好房。業者常利用「恐嚇」民眾「再不買可能就買不起」的方式行銷，但買房應該以自住為出發點，才能買到住得舒服，未來轉手別人也喜歡的好房。建議不要以投資的觀念買房子。地段選擇最好以離工作地點不要超過1小時車程為佳。
