好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
六都地政局今（1）日公布7月買賣移轉棟數，六都總計1萬8477棟，與上月相比移轉量下降13%，其中本月六都中下滑以高雄市、台中市及台南市佔前三，分別下滑20%、18%及18%。台中買賣移轉棟數自今年三月以來連續溜滑梯，三月為4953棟、四月4570棟、五月4338棟、六月為4191棟、七月則是3452棟，相比上個月更直接下滑18%。
除了台中外，高雄跌幅亦是驚人，五月3648棟、六月3358棟，七月僅678棟，下跌20%。台中、高雄皆是建商插旗勝地，如今受央行升息及房價因建價成本提高逐漸高不可攀，購屋族接受度低導致買賣成交量明顯呈現下滑趨勢。
台中7月買賣移轉棟數為3452棟，月減18%，特別是西屯、烏日兩區域相較6月移轉棟數減少129件與160件，這也顯見升息讓房貸利率走升，連帶也讓民眾購屋前更加謹慎。
東森房屋研究中心副理陳玟靜指出，不只西屯、烏日，整個市場自7月起進入冷淡期，而西屯、烏日兩區域因近年建案量大，近日工料雙漲以致建商開價高且議價不易，消費者接受度低，雙方無法達成共識，成交量終將下滑。
至於剛性需求買家受房貸利率升息影響，盼房價下跌，陳玟靜表示，依現今市場狀況看來，房價下跌可能性不高，而農曆七月過後，可能有一波熱潮席捲回升，有望升溫。
美國聯準會於7月底宣布升息3碼，台灣央行是否會在9月跟進，取決於整體經濟情勢，以至於購屋族目前面臨干擾多，包括股市走跌影響資金規劃、升息壓力、通膨，以及下半年房市政策變化等。陳玟靜認為，農曆七月民眾多會避免交屋入厝，使得買氣遞延，將影響第三季交易量。
