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三重不急漲也不急跌 不執著台北門牌的選擇之一

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好房網News記者朱冠宇/綜合報導

儘管近幾年台北市的租屋需求相當龐大,但隨著租金上漲,讓過去以租代買的上班族,開始考慮是否要在新北市以買代租,連帶讓與台北只有一橋之隔的新店、三重與蘆洲地區,成為不執著於台北門牌的民眾買房首選。

然而三重區的房市相比另外兩區,顯得相當渾沌不明,既有專家分析三重整體房價會跌到3字頭,又出現今年完工的新建案喊出最高61萬/坪的價格,種種情況讓民眾疑惑,台北橋附近的房市究竟會如何發展?

與台北只有一橋之隔的三重,成為近幾年上班族購屋的優先選項。(好房網資料照片)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

永慶不動產三重台北橋加盟店房仲王志友表示,雖然台北橋一帶的房市確實出現漲跌落差,然而大體而言,台北橋附近的房價平均都維持在4~5字頭之間,其中如東利八方這類的新成屋,房價多維持在50~55萬/坪之間,整體來說並沒有出現急漲或急跌的情況發生。

此外,當地非新建成的公寓也因為數量相對較少,以及土地增值稅等因素,即使普遍不到30坪,單價也多維持在40/萬。不過若民眾無堅持非台北橋不買,則可考慮忠孝路一帶的房屋。

王志友指出,忠孝路除了同樣有鄰近捷運的優勢外,還有鄰近三重國小的學區誘因,加上今年新落成的仁仁愛,喊出2+1房、總價880萬的價格,讓忠孝路一帶也成為民眾的熱門選項。不過王志友強調,買房不能只看單價,房屋本身、周邊生活機能與買房者的需求為何,才是買房的首要重點。

 



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