好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內湖「聯邦合家歡富貴區」海砂屋自辦都更案，今（23日）舉辦動土典禮，該社區原有8棟建物，共250戶，2000年被鑑定為海砂屋，2003年公告劃定更新地區，2014年取得建照，直到今年7月正式拆除，預計2019年底前可完成社區重建，不過，期間卻得確保125戶分回可售戶順利銷完，住戶才能免貸款支付自力更新費用。
內湖聯邦合家歡富貴區自力都更動土。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
合家歡富貴區今年7月，依《建築法》第81條執行強制拆除，前後歷經16年時間才整合完整，未來將由原本250戶擴增到375戶，其中125戶為分回戶，可進行銷售。聯邦合家歡富貴區都市更新會理事長孫觀豐指出，目前土地已經進行信託，未來施工的2年內，將進行分回戶的銷售，只要順利銷售完，住戶即不用出錢貸款更新後的房屋。
不過，這也代表自力更新雖然可以按照住戶意思規劃社區，並將分回後進行銷售以抵興建費用、工程款項等，但目前房市景氣下滑，若無法順利完銷，那麼對於較弱勢、財力不健全的住戶來說，就面臨貸款住新房的風險。
台北市副市長林欽榮表示，該社區依「台北市高氯離子善後處理自治條例」第7條規定，向市府建管處申請拆除費用補助款，每戶20萬元。富貴區原有250戶，合計可申請5000萬元，這筆經費將可挹注社區更新重建費用。
