好房網News記者 鍾釗榛／整理報導
捷運機場線已進入開放民眾試乘的最後階段，各站點對房市影響成為年後討論的焦點，當中位在林口台地的長庚醫院，雖行政區屬於桃園龜山，卻因與新北林口區相連常被混淆，今日透過捷運開通後，原本發展較緩慢的龜山與林口有如注入一股活水，尤其本身就是區域中心的長庚醫院，更加入購物與交通建設，成為林口台地的黃金核心。
機場捷運長庚醫院站。（好房網News記者張聖奕／攝影）
長庚醫院設立於1973年，由於林口台地當年尚未開發，因此形成以醫院為核心的聚落，屬於發早較早的區塊，緊鄰醫院的復興一路成為店家進駐的重鎮，所以生活機能及醫療成為兩大優勢，慢慢向外擴散成為一個完整的聚落。
捷運通車後，A8長庚醫院站已然成為林口台地上的交通核心，除位在醫院北側的國道一號林口交流道，搭配通車的捷運機場線後，將原本較為薄弱的大眾交通補上最後一塊拼圖，加上原有的國道客運，擁有公路與鐵路雙優勢的長庚醫院站已成為重要的交通樞紐。
2015年看好捷運即將通車的話題與交通優勢，由交通部高速鐵路工程局、長庚紀念醫院及台塑關係企業亞朔開發股份有限公司達成協議，以共構案的方式開發出住商混合的場站設施，打造結合飯店與百貨的大型商城，飯店以麗寶建設旗下的福容大飯店取得20年的營運權，商場則由隸屬冠德建設的環球購物中心進駐，帶來強大的商業能量更能強化區域購物機能。
因長庚醫院的發展較早，住宅大致以復興一路與文化二、三路為範圍，加上近期投入開發的新建案，使得區域內新舊物件交錯，目前中古大樓的平均單價大約在20至30萬之間，新案部分距離捷運站距離為畫分，位在長庚醫院周邊建案開價大致在40~45萬，稍遠的新案則在30~35萬之間，整體房價相較於林口新市鎮少一成上下，由於具備良好的生活與交通優勢，又有豐富的物件選擇性，是目前整個林口台地最具優勢的區域。
車站簡介
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A8長庚醫院站 |
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地址 |
桃園市龜山區文化一路與復興一路交口 |
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站體形式 |
高架二層 |
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票價＆乘車時間 |
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往返站點 |
台北 |
機場航廈 |
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票價 |
90 |
70 |
資料來源：桃園大眾捷運。
長庚醫院站周邊房市概況
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生活圈概況 |
擁有機捷、高鐵雙鐵共構，擁有長庚醫院與尖端醫療園區，福蓉大飯店，環球購物中心。機能完善且交通便利。 |
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地標景點 |
長庚醫院與尖端醫療園區，福蓉大飯店，環球購物中心 |
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房價行情 |
40～45萬／坪 |
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指標社區 |
福華閱、知築藏樂 |
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未來發展 |
龜山與林口新市鎮 |
資料來源：好房網新聞中心 彙整
好房網直播-國道一號機場捷運加持，林口生活圈好熱鬧
