人氣 4566

氣候影響房價?觀房屋細節 微氣候為生活加分

#揚蓋爾 #Jan #Gehl #人的城市 #舊金山 #鹿特丹 #寰宇
好房網News/整理報導
 
買房租房要看房,看房看什麼?有一個常常被忽略但是又重要到天天影響生活的關鍵因素:氣候。氣候影響房價已經不是新鮮事,但是到底看氣候是要怎麼看?來自丹麥的知名建築師揚.蓋爾(Jan Gehl)有一些經驗分享。
 
華盛頓街邊的風吹動行人的頭髮和帽子。本圖出處: Mike Maguire @ Flickr (CC BY 2.0)
華盛頓街邊的風吹動行人的頭髮和帽子。
本圖出處: Mike Maguire @ Flickr (CC BY 2.0)
https://www.flickr.com/photos/mikespeaks/30251880290/
 
以尺度規模來看,觀察居住品質,要從最宏觀的都市計劃,到社區開發、建築設計,一直到最微觀地去看某個角落怎麼安排,大、小角度,缺一不可。揚.蓋爾身兼建築師和都市規劃師雙重身分,走遍全球診斷城市生活,就強調不同尺度要以不同角度來觀察,特別是氣候這回事。
 
從家鄉丹麥,一路到英國倫敦、美國紐約和澳洲墨爾本,在世界各地參與都市的改善計畫的揚.蓋爾,在新書《人的城市》裡,用經驗指出,他對氣候的觀察集中在三個層面:「巨觀、地區性、微氣候」。
 
而在這三個層面裡,他又特別重視微氣候。他說,這指的是「可能小至一條街、角落和縫隙,與長凳周圍」的微觀氣候。
 
以「風」這個主題來說,即使有強風橫掃的開放地區,只要有遮住強風的設施,微氣候還是會很宜人。周邊附近如果有樹木和群聚的低矮建築,就能大幅降低風速,而高樓大廈週邊則會產生強風。
 
揚.蓋爾舉鹿特丹的例子:這個二次大戰後重建的荷蘭城市,由於大樓林立,狂風從四面八方襲來,尤其是下雨時,行人要不斷揮舞雨傘來同時抵禦風和雨,最後變成是「人們保護著自己的雨傘,而不是雨傘保護著人。」
 
廣場的風太強,連雨傘都完全變形了。本圖出處:Konstantin Tilberg @ Flickr (CC BY 2.0)
廣場的風太強,連雨傘都完全變形了。
本圖出處:Konstantin Tilberg @ Flickr (CC BY 2.0)
https://www.flickr.com/photos/konstantinti/29686458674/
 
與此相對,當舊金山在1980年代開啟了新建高樓的市中心計畫,加州大學柏克萊分校環境設計學院的彼得.波塞爾曼教授(Peter Bosselmann),,曾經指導了一系列針對舊金山城市生活和陽光、風的研究,證明了那個計畫會在城裡增加許多陰影和強風。後來引發的市民討論和新政策,規定建築物必須考量氣候問題。於是,1985年以來至今在舊金山是中心管制區就沒有再興建高聳的摩天大樓了。
 
如果真的無法改變地區性氣候,那就來試試看微氣候。揚.蓋爾說,挪威的首都奧斯陸是一個創新和思考的重鎮,在一個如此寒冷的地方,照樣可以有全年使用的露天咖啡座。怎麼做到?
 
「座位區以玻璃圍起,以遮陽棚覆蓋,以烤燈、電器配備或加熱地板來提供暖氣,仔細挑選讓人感到溫暖的椅子,再加上椅子上的抱枕和給客人蓋背蓋腿的毛毯,完善了微氣候。」
 
就算沒辦法改變都市計畫,至少也能觀察細微處,確保微氣候對生活品質加分而不是大扣分。這一點,租房買房之前,可要睜大眼睛看清楚。
 
Jerry 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活