好房網雜誌2025年5月號／整理報導：王亦菲、圖片：Pixabay
美國總統川普於4月初宣布對等關稅政策，全球股市應聲倒地，台股亦遭受重創。自清明連假後開盤以來，整個4月的台股、美股及全球股市，皆呈現劇烈震盪。股市由紅翻綠，連帶衝擊投資人信心與購買力，影響房市買氣與價格信心。
據國泰金控最新發布的4月國民經濟信心調查指出，受到美國前總統川普可能再度發動關稅戰影響，台灣民眾對當前及未來經濟信心明顯下滑。調查顯示，台股樂觀指數降至-23.3，呈現連續3個月下跌，並創下近2年半新低；房市方面，買房意願下滑至-50.3，終止連五升並寫下近3個月低點，賣房意願也降至-20.3，為近2年新低。
國泰金指出，民眾在股市與房市的投資意願均趨保守，且對經濟現況與前景看法轉趨悲觀。景氣現況樂觀指數大幅降至-44.5，連兩降並為2年半新低，景氣展望樂觀指數也驟降至-41.3，創下5年來最低水準，反映出民眾對今年台灣經濟成長的信心顯著轉弱。
無獨有偶，國內公股銀行高層也齊聲表態，今年房市將呈「量縮」格局；但對房價表現，意見仍有些分歧。多數銀行業者預估，整體預期房價難以上攻，但核心區域跌幅有限，偏遠區域房價跌幅恐從5%起跳。
第一銀行分析，土地與營建成本高企支撐房價，預估2025年房市將呈現「量縮、價高檔震盪」格局；華南銀行則認為，受新青安房貸管理強化、出口動能受抑等影響，房市後續將呈「量縮、價溫和修正」。彰化銀行亦預測2025年房市將出現「量縮、價緩跌」態勢。綜合官股銀行高層分析，預估2025年全年買賣移轉棟數恐將跌破30萬棟至28萬棟，創下自2019年以來新低。
