好房網雜誌2025年5月號／整理報導：王亦菲、圖片：Pixabay
儘管外部環境面臨通膨壓力、國際貿易政策變動及地緣政治風險等挑戰，台灣的商用不動產市場仍然表現出強勁的韌性。根據世邦魏理仕的最新報告，2025年第1季商用不動產交易金額為196億元，年增5％。報告顯示，近9成的商用不動產交易來自企業自用需求，特別是在辦公室和廠房等產品上，自用型買盤顯示出市場的主導地位。
戴德梁行公布的2025年第1季商用不動產市場季報顯示，土地市場在首季達成561億元成交額，不僅保持近5年單季平均水平，還超越過去10年的單季均量。戴德梁行不動產估價師事務所的楊長達指出，儘管央行尚未放鬆選擇性信用管制，但建商購地仍未停手。
此外，戴德梁行指出，2025年第1季全台土地交易中，金額排名前10大的交易案總額已占全季總額的6成，其中前5大交易案金額皆突破30億元，反映出建商今年購地策略更傾向選擇優質且面積較大的土地為主要目標。
高力國際研究部資深董事梁儀盈表示，商用不動產市場的主要推動力仍來自自用需求，尤其是科技業等企業需求貢獻顯著。觀察第1季購地表現，高雄市成為唯一單季突破百億元的都會區，顯示南部土地市場、剛性需求的買盤仍然強勁。
