記者曾麗芳／台中報導
台中市兩大豪宅群聚區7期與國美館特區，第4季都有超級大案將進場！其中，位於國美館特區的指標個案「由鉅大恆」，總銷超過100億元，預計12月進場，而「太子景雲見」則已進場暖身。
至於7期豪宅新案「聯聚保和大廈」、「精銳音悅廳」、「雙橡園新案」、「仁山山之道」等也都將陸續進場，台中豪宅預售市場顯得熱鬧滾滾。
台中房仲業者推估，今年單從928檔期到年底，7期與國美館兩大豪宅群聚區，總推案量上看500億元以上。
其中，7期新市政中心近期在「聯聚方庭大廈」、「寶輝秋紅谷」買氣帶動下，新案紛紛開紅盤，如興富發「國家1號院」、仁山「山之道」來客數分別大增，「國家1號院」上周銷售5戶、帶進約2.3億元業績；而「寶輝秋紅谷」在秋紅谷廣場啟用帶動下，上周來客量暴增2倍，買氣並未受到實價登錄政策影響。
預計年底前進場個案，包括市政北二路上的「精銳音悅廳」，每坪單價在52至60萬元；市政路上的「聯聚保和大廈」，每坪單價50萬元起跳；雙橡園開發在7期的第6個建案，每坪單價45至60萬元。該案內裝強調非毛胚、而是標配案，產品規畫70至90坪，是7期少數坪數低於100坪的豪宅新案。
另外，富邦建設位於市政路上的LUXUS汽車接待中心土地，預計明年進場，市場預估，每坪單價有機會挑戰65萬元以上區域新高行情。
台中豪宅另一主戰場國美館特區，最新指標個案「由鉅大恆」，每坪單價預估自50萬元起跳，規畫坪數在138至300坪、總銷金額100至120億元，是國美館特區下半年超級大案，可望於12月中下旬進場。
值得一提的是，國美館特區上半年在富邦「天空樹」以每坪單價60至75萬元成交、創區域新高行情帶動下，預計明年第1季交屋的「總太國美」新成屋，目前每坪單價35萬元起跳；第4季進場的「太子景雲見」總銷金額20億元，每坪單價在30至35萬元，詢問度高。
