好房網News記者林清坤／綜合報導
現今台灣房價居高不下，讓不少人一輩子都望之興嘆。一位網友表示，老家位於台北市蛋黃區，近日發現家附近有一樓華廈物件，令他很心動，想ALL IN身邊所有股票和現金，「請問要買的話，開價應該怎麼開比較合理？」底下網友卻認為恐怕沒這麼容易。
原PO在PTT《home-sale》版上發文，他表示老家位於台北市蛋黃區，近日在家附近發現一件屋齡30多年，帶有庭院的華廈一樓物件，權狀面積50坪－60坪左右，門口可以停車，「考量未來可能結婚住老家，想就近照顧父母，買下來當父母養老宅」。
原PO說明，該區附近的學區算台北市前幾名，對將來孩子學習也很棒，查看實價登錄，發現周圍30年老公寓和華廈成交單價差不多在每坪70－80萬，「請問要買的話，開價應該怎麼開比較合理？」、「買了的話手邊為了湊頭期款可能會all in所有股票變賣和現金約500~600萬，但會陷入沒辦法花錢裝潢老家的問題，我應該直接購買還是將頭期款繼續拿去投資，邊看其他標的，等個幾年再購買呢？」
貼文曝光後，不少網友認為位於台北蛋黃區的「1樓」華廈物件，開價不可能只有70，以原PO描述的經濟情況，想買太困難了，「一樓是特殊物件，只能拿同樣一樓來比，理論上會比附近的2－3樓單價高」、「若屋主真的只開70幾應該秒殺，我猜開天價」、「帶庭院可停車的一樓，6000？」、「600自備買不起，現在情勢，開5000都有可能...自備準備1500－2000吧」、「你必須先確保現金支配力」、「all in也買不起啊」。
因此，網友們紛紛建議原PO還是繼續看其他案子，或是晚點再買比較恰當，否則以原PO現今自備款，假設貸款三千萬，分期30年，每個月得還將近12萬的房貸，相當辛苦。
YouTuber建築先生曾在頻道指出，無論是大樓、公寓或是華廈，1樓通常會做店面，因為有它的商業價值存在，以住宅區1樓大樓的店面來說，建設公司的定價標準通常會以當地「土地成交價格」來訂定1樓的價格，因此「一樓一定是最貴的」！
