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南台灣商用不動產 今年穩中緩漲

#租售 #商用不動產 #台南市
工商時報記者顏瑞田/高雄報導
 
2020年高雄、台南商用不動產成交總額分別達1,562.57億、1,094.98億元,由於市場需求不減、賣方惜售,預估2021年南台灣商用不動產市場將呈「價微漲、量微縮」的「穩中緩漲」格局,成交期則因買賣雙方拉踞而延長。
 
富住通研展部主任許值瑋1日表示,去年前11月,高雄包括建地、店面、工業用地和廠房的交易總額,分別為576.89億、851.55億、134.13億元,合計1,562.57億元,年減約26.39%。另台南在去年前11月,包括建地、店面、工業用地和廠房的交易總額分別為375.66億、531.88億、187.44億元,合計1,094.98億元,年減38.83%。
 
富住通商用不動產董事長莊明昇1日指出,2021年南台灣商用不動產將呈現穩中緩漲的格局,成交期延長。圖/顏瑞田提供富住通商用不動產董事長莊明昇1日指出,2021年南台灣商用不動產將呈現穩中緩漲的格局,成交期延長。圖/顏瑞田提供
 
富住通商用不動產董事長莊明昇指出,去年在中美貿易戰和新冠肺炎兩隻「黑天鵝」,政府祭出打房措施的「灰犀牛」碰撞下,南台灣反因為擁有台積電等半導體龍頭及戰略產業,加上防疫有成,躍升為全球焦點,全球投資環境排名僅次於挪威、瑞士,高居第三。
 
莊明昇強調,市場仍處於低利率環境,對投資者或建商來說,壓力還不會這麼大,政府也還沒有下重手打房,主要還是針對炒房問題加以管制,目前尚未看到建設公司或開發商,受到中央管制措施影響購地的趨勢。莊明昇預期2021上半年持續看好熱度,尤其大面積建地、中大型店面、整棟商辦及工業地還是相對熱絡,並且「穩中緩漲」。

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