工商時報記者顏瑞田／高雄報導
2020年高雄、台南商用不動產成交總額分別達1,562.57億、1,094.98億元，由於市場需求不減、賣方惜售，預估2021年南台灣商用不動產市場將呈「價微漲、量微縮」的「穩中緩漲」格局，成交期則因買賣雙方拉踞而延長。
富住通研展部主任許值瑋1日表示，去年前11月，高雄包括建地、店面、工業用地和廠房的交易總額，分別為576.89億、851.55億、134.13億元，合計1,562.57億元，年減約26.39％。另台南在去年前11月，包括建地、店面、工業用地和廠房的交易總額分別為375.66億、531.88億、187.44億元，合計1,094.98億元，年減38.83％。
富住通商用不動產董事長莊明昇1日指出，2021年南台灣商用不動產將呈現穩中緩漲的格局，成交期延長。圖／顏瑞田提供
富住通商用不動產董事長莊明昇指出，去年在中美貿易戰和新冠肺炎兩隻「黑天鵝」，政府祭出打房措施的「灰犀牛」碰撞下，南台灣反因為擁有台積電等半導體龍頭及戰略產業，加上防疫有成，躍升為全球焦點，全球投資環境排名僅次於挪威、瑞士，高居第三。
莊明昇強調，市場仍處於低利率環境，對投資者或建商來說，壓力還不會這麼大，政府也還沒有下重手打房，主要還是針對炒房問題加以管制，目前尚未看到建設公司或開發商，受到中央管制措施影響購地的趨勢。莊明昇預期2021上半年持續看好熱度，尤其大面積建地、中大型店面、整棟商辦及工業地還是相對熱絡，並且「穩中緩漲」。
