經濟日報 記者林彥呈╱即時報導
北市公辦都更一波接著一波，繼上半年陸續釋出「敦南安和」、「南港商三特」及「紹興南街」等三大案，預計7月底前再推出「信義三興」和「忠孝懷生」公告招商，二案均位處精華地段，投資金額逾40億元，令不少開發商躍躍欲試，甚至直言「拿到就等著數鈔票」。
台北市都市更新推動中心4日召開「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」公開徵求投資人招商座談會，包括冠德、全坤、皇翔等數家知名公司到場了解詳情。都更推動中心說明，二案以權利變換方式進行，私地主依權值分回房地，可就共同負擔額度自行出資。
台北市副市長林欽榮。 聯合報系資料照片／記者劉宛琳攝影
台北市副市長林欽榮指出，雖然這二案面積不大，但都位在精華地區，基地方正的「信義三興」是信義計劃區的延伸，已獲私有地主百分之百同意共同開發；「忠孝懷生」則位於捷運忠孝復興站周邊，未來將直接連通捷運站，強化商業設施機能。
他強調，推動都市更新，台北市政府責無旁貸，而且勢在必行，希望透過這幾件成功的範例，帶動民辦都更風氣，因為整體都更終究要靠民間的力量。
戴德梁行董事總經理顏炳立也說，儘管近期房價下探，地價卻沒有跟著降，投資人要取得市中心土地，最好的方式就是參與公辦都更，都更推動中心將協助處理問題，私地主也不用擔心資訊不透明，「這次二案都是極品，建商拿到就等開發完成數鈔票而已」。
不過，現場也有聽眾針對私地主共同開發方式提出質疑，後續資金都還未到位，就要私地主把錢一次拿出來，非常不公平，「這是綁標、排除異己！」都更推動中心則回應，相關辦法會再研擬調整，將於後續招商事宜說明清楚。
「信義三興」位於信義區信義路及光復南路所圍街廓內，面積計1,045平方公尺，其中市有土地持有618.96平方公尺（59.2%）；私有土地所有權人計有七人，面積共426.04平方公尺（40.8%），規劃興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，預計引進11億元民間投資額。
「忠孝懷生」則位於大安區復興南路與忠孝東路交叉口，面積計2,120平方公尺，預計興建地上25層、地下5層的住商混合大樓，投資金額估計32.58億元。其中，財政部國有財產署所有土地占總面積4.23%；台北市政府都市發展局所有土地占總面積67.12%；私有土地則占28.65%。
