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雨天看屋5個地方很重要 自保靠這招

#租售 #漏水 #買賣糾紛 #購屋糾紛 #雨天看屋

好房網News編輯中心/整理報導

漏水是常見的購屋糾紛之一,這陣子接二連三的颱風,下不停的雨,可能讓漏水屋原形畢露,因此下雨天看屋不能忽略天花板、窗邊等幾個看屋重點,而如果已經不幸買到漏水屋,沒關係,「還有6個月的機會」。

下雨天看屋是「抓漏」的好機會(好房網News記者 陳韋帆/攝影)下雨天看屋是「抓漏」的好機會(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

「預防勝於治療」,不想買房後陷入購屋糾紛窘境,最好的預防方式就是看屋時多加留意幾個地方,尤其是下雨天更是「抓漏」的好機會,專家提醒下雨天的看屋重點為:

1.    天花板:觀察是否有滴水的水漬痕跡。

2.    窗戶外牆:大雨、多雨時節,窗邊很難不被雨滲透,注意是否有水漬痕跡。

3.    陽台外推處:陽台外推的缺點之一就是容易成為漏水死角。

4.    牆壁表面:油漆剝落與粉片,仔細觀察有無壁癌現象。

5.    重新油漆區域:特別要觀察重新油漆區域是否有未乾水痕。

不過,如果已經不幸買到漏水屋怎麼辦?你還有「6個月的機會」!永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,依據《民法》第365條規定,買受人因物有瑕疵,得解除契約或請求減少價金。不過,必須在5年內行使權力,並在發現漏水後6個月內舉證,要求賣方修繕。



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