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社子島開發最後一哩路 北市府喊話中央

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住展雜誌/陳曼羚
 
社子島禁建50餘年,地方對開發案爭議不斷,目前開發進度為都市計畫、防洪計畫與環評等均陸續通過,剩下最後的區段徵收計畫。台北市長蔣萬安日前視察社子島,對中央喊話盼盡速核定。
 
區段徵收 訂3剔除原則
 
有關部分居民主張「反對區段徵收、無條件剔除」及「解除禁建,原地改建」等訴求,蔣萬安表示,為兼顧開發及保留,考量居民訴求及內政部建議,並參採近年全台各縣市辦理區段徵收將既有聚落剔除的案例,市府明確訂立3項剔除原則,分別為「同意比例過半」、「面積達500平方公尺」及「不影響防洪計畫與主要計畫」,並已剔除4處(共計7筆土地)劃設再發展區。
土壤液化憂大直案再現 將做好填土
 
社子島經液化潛勢分析,顯示屬於中度至高度液化潛勢區,未來開發是否會發生大直建案的疑慮?蔣萬安強調,對於區段徵收工程,一定會作好填土及地質改良,務必以安全為最優先考量。
 
台北市地政局指出,由於全區填土400萬立方公尺,可改善土壤液化潛勢。至於軟弱黏土層的壓密沈陷問題,公共工程已規劃地質改良,採用垂直排水帶(PVD)+預壓填土3m及預壓6個月方式,進行地質改良,可有效降低壓密沈陷量。
 
地政局進一步說明,未來各街廓的建築基地開發,除進行地質調查,設計適當開挖擋土措施、基礎及結構外,必要時可考慮地質改良或設置基樁以抑制液化災損,或搭配連續壁與內部地中壁配置,也可限制液化的產生及其範圍。
 
專案住宅租期 延長至24
 
對居民安置問題,蔣萬安表示,市府已檢討放寬相關措施,包括「承租專案住宅租期12年延長至24年」、「專案住宅配售面積與拆除面積求取平衡」,後者尚須進行細部計畫變更、提高容積率方能達成,以求達到「妥適安置」及「戶戶安置」的目標。

 

蔣萬安視察社子島開發案(圖片:北市府提供)
蔣萬安視察社子島開發案(圖片:北市府提供)

 

 

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住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 社子島開發最後一哩路 蔣萬安喊話中央

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