記者蔡敏姿／綜合報導
人民幣貶值造成港幣資產吃香，大陸客戶狂掃香港豪宅；數據顯示，今年前十個月，大陸買家在香港豪宅市場非常活躍，前卅宗較大金額的交易中，大陸買家占百分之四十七。
今年前10個月，大陸買家在香港豪宅市場非常活躍。（好房網News資料照片）
第一財經日報援引地產顧問公司萊坊的數據顯示，大陸買家大舉進入香港的豪宅市場，今年前十個月，價值逾港幣三千萬元（約新台幣一點二三億元）以上的豪宅交易中，大陸買家占百分之廿七。
隨著人民幣貶值，讓很多資本趁政策沒完全收緊情況下，趕緊「跟風」赴港買房；很多香港發展商承諾給予大陸買家稅務優惠或補貼，或直接在房價上打折，變相減輕大陸買家的購買成本。
新浪網報導，由於香港實行聯繫匯率制，港幣匯率盯住美元，近期港幣對人民幣匯率也一路上揚至零點八八七；而在二○一四年初，港幣對人民幣匯率曾一度下探至零點七七左右；如果人民幣一千萬元兌換港幣，期間匯損已逾港幣一百萬元。
一位大陸買家十一月到香港看房三次，和很多有錢人士一樣，他對人民幣走低有著焦慮感。「好像什麼都沒做，資產就縮水百分之十。」他說，物色香港地鐵九龍站和跑馬地的幾處豪宅，希望本月能敲定房子，分散資產組合，並收取租金。除了愛買豪宅外，這些大陸金主們都傾向於一次性付全款，讓不少資深地產經紀直呼「太有錢了」。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指出，二○一一年時，人民幣還有很高升值預期，大陸富人更傾向於把錢留在大陸，那時大陸人買香港一手房的占比只剩百分之十至百分之十五。房市價升量跌，讓香港的中下階層承受最大壓力，他們所有積蓄都只能用作租金支出。
分析指出，最擔心的情況是，房市供應量追不上現有的龐大需求量，這種供不應求的局面只會令香港的房價繼續上升，導致長期失衡。除非有「黑天鵝」事件發生，否則這種局面很難逆轉。
