工商時報記者蔡惠芳／台北報導
宏盛建設（2534）昨（21）日在法說會透露，當前不動產市場辦公室正供不應求，「宏盛國際金融中心」出租率已達86％，估計明年第1季，可望衝出滿租的成績單；宏盛最近已揮軍美西購物商場，明年也將躍居為美國「包租公」，擴大企業版圖。
宏盛這兩年拜淡海大量新案完工交屋所賜，密集交屋認列，使得營收和獲利，雙雙繳出亮麗的成績單，累計今年前3季已大賺27.35億元，超越2017年全年的獲利26億元。進入第4季，淡水百億大案「海洋都心2期」、總銷22億元「得意山莊-微風區」是交屋入帳重點。
宏盛近年財報
宏盛財務經理陳育德表示，「海洋都心2」已交屋近5成，「得意山莊-微風區」已在11月完銷並交屋入帳，全年獲利可望大豐收。
陳育德表示，宏盛計畫明年推出汐止案及淡水「海上皇宮」，兩案總銷共54.2億元。宏盛也將複製信義計畫區的成功經驗，到淡海打造藍海計畫。
宏盛表示，目前待去化新成屋大約63.5億元，銷售中的預售案，包括「帝璽」、「海洋都心3」、「宏盛水悅」等，共89.3億元。
至於出租中資產，宏盛長期布局商用不動產和出租性不動產，如今已享有可提供長期穩定租金收益的標的，包括：「宏盛國際金融中心」、「信義帝寶」。最近宏盛也傳出喜訊，由於台北市A辦供不應求，「宏盛國際金融中心」迄今出租率已達86％，估計明年首季可達滿租，估計每年可享2.4億元的租金收益。
值得觀察的是，宏盛在9月正式跨出國際投資第一步，砸下4.3億元收購美國STC Garden Walk LLC公司100％股權；目前正式參與投資美國加州「Anaheim Gardenwalk」購物中心，最近正籌備招租，預計明年將成為美國「包租公」。
