好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年前7月全台建物買賣移轉棟數為16.45萬棟，年減15.6％，不過，房地產業界人士提到，相較去年因央行升息、8月後兩岸情勢升溫以及對2023年的經濟情勢不明朗，與平均地權條例修法等利空，今年反倒未如預期出現衝擊，也使得房價「下跌盤」收斂為「盤整盤」。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為，包括年初平均地權條例修正案的預售屋禁止換約不溯及既往，以及第二季有房價止跌甚至上漲跡象，雖然房市新制7月上路，但同時又有新青安等房貸優惠釋出，整體在通膨仍存、台灣經濟成長率維持1至2％間，房價仍是難跌。
不過，觀察8月交易狀況，中信房屋總經理張世宗認為，傳統上房地產交易狀況會受民俗月的影響，而呈現買氣遞延的現象，而整體房市包括，總體經濟情勢不如預期，加上地緣政治動盪、總統大選前的干擾等因素影響，以及鄰近國家如越南、中國的房地產市場出現崩盤危機、風險加劇，因此避險型的買方不會貿然挺進房市。
張世宗說，目前台灣房市還是以低總價的自住結構當道，而新青安貸款的正式上路，對首購族進入房市確有正向的功效，但無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升。政府政策下半年應無太大變動，市場還是價格為王，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會。
