經濟日報 記者郭及天／台北報導
豪宅價格天花板價格下降，房地產業者認為，未來台北市新完工豪宅規模大、造價高，包括「陶朱隱園」等即將完工的新豪宅群，以及條件特佳的豪宅餘屋，例如「西華富邦」尚未出售的高樓層等，仍有機會挑戰豪宅價格天花板。
過去房市景氣熱絡，豪宅價格每坪300萬元的央行前總裁「彭淮南防線」仍是台灣豪宅難以突破的天險。
圖為「陶朱隱園」。（好房網News記者張聖奕／攝影）
實價登錄上路六年以來，豪宅最高價即為「河南王」王任生所購入的「帝寶」每坪298萬元，在過去幾年打房政策的期間，不少低調銷售豪宅在最高價戶別價格策略上，都會保持避免超過每坪300萬元，以免引來相關單位的關切。
今年將是高端豪宅銷售的高峰期，由於不少將陸續完工的高端豪宅案，挾台北市幾乎絕版的大面積基地、導入國際級設計、高營造單價等特點。
例如正對大安公園的「元利One Park Taipei」，信義計畫區多件豪宅群如「琢白」、「冠德信義」、以及號稱全台最高造價的豪宅建築「陶朱隱園」都將陸續完工。
加上已經完工近三年的大直豪宅「西華富邦」所剩餘較多高樓層、大戶型的景觀戶，在豪宅穩健回溫、高端買盤動能累積多時之下，市場普遍預期，不少新豪宅都有機會打破近二、三年低迷的高端豪價格天花板愈築愈低的市況。
