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「房子是拿來住的!」 專家:不要只想增值

#租售 #景氣 #房市 #房價 #房地產

好房網News記者王思云/整理報導

房市盤整已久,許多民眾不出手,繼續等那「最低點」的到來,但真的會有這個點嗎?專家認為,與其坐等「最低點」到來,不如先面對現實。

民眾普遍愛問「房價還會不會跌?」,圖為桃園房市街景(好房網News記者 陳韋帆/攝影)民眾普遍愛問「房價還會不會跌?」,圖為桃園房市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

民眾愛問「房價還會跌到哪?」,不僅反映民眾將房產視為一種投資,希望只賺不賠,也顯示了心態仍停留在「想要房子」,尚未考量到現實的層面,財經部落客dolin66在商周撰文指出,這樣的問題是很不實際並難以預測的,就好像問股票會跌到多低一樣。

對此,dolin66就在商業周刊撰文列出買房前該具備的2個條件,分別為,對房屋總價的預算上限做拿捏,且每個月的房貸支出應該佔收入的35%以下,付清自備款後,帳戶裡還有半年的緊急生活預備金。dolin66也補充,因為自住的房子沒意外的話,通常一住就是好幾年,房子可否滿足家庭成員的需求也是很重要的考量之一。

房產專家田大權也認為,自住不要去想可不可以增值,「任何過度快速增長的區域都是很危險的,買房要選擇穩定的區域,盡量不要受到房市與景氣波動。」

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