工商時報記者曾麗芳／台中報導
沉寂許久的台中北區房市，今年顯得特別熱鬧！在順天、皇普兩家上市建商分別取得北區市中心、且擁有歷史意義的大面積土地後，今年陸續進場推案，最近紛紛傳出熱銷捷報。
其中，皇普建設去年取得「光華高工」位於北區進化路校本部舊址3,400餘坪土地後，第四季將推出百億造鎮大案「皇普莊園」，總戶數達936戶。由於潛銷一個月預約逾400戶，本月於26日提前熱鬧開工。
皇普建設PK順天建設台中市北區新推案一覽
無獨有偶，順天建設在標下國民黨台灣省黨部舊址近2,600坪土地後，也在今年第二季推出總銷50億元、總戶數408戶的「順天謙華」案。由於基地鄰近一中、中友雙商圈與多所明星學區，周邊生活機能佳，潛銷期間預約破六成，4月中開工動土至今，整體銷售率已超過九成。
「皇普莊園」是北部上市建商-皇普建設，首度插旗台中房地產市場的代表作。由於該基地是擁有60年歷史的「光華高工」校本部，皇普還針對光華高工校友祭出購屋優惠價。
皇普建設董事長蘇永平表示，「皇普莊園」採一次性開發，總銷金額達百億，預計11月中正式開案，自9/21潛銷至今預約已超過400戶，已購客戶有不少來自區域客，還有部分彰化、南投、甚至北客。由於熱銷佳績不斷，讓皇普對台中首推案充滿信心。
事實上，台中市北區生活機能完整，數十年來一直是台中人口密度高的行政區，但區域內大面積土地稀少，能取得像「皇普莊園」、「順天謙華」如此大面積的土地開發案，實屬不易，因此，上述新案一開案就深受區域客的青睞，尤其是公教人員與醫護人員。
以「皇普莊園」為例，周邊集結多所學校與醫療資源，包括育仁、雙十、一中、新民、中國醫藥大學附設醫院等，深受知識族群的青睞；同時，緊鄰大台中車站計畫，擁雙捷運、一中、中醫雙商圈與中友百貨，生活機能佳。
「皇普莊園」總戶數936戶（含16戶店面），產品規劃25～46坪、二～四房。蘇永平表示，皇普積極獵地，近年來在全台都會區購入許多土地，二年來推案量上看210億元，鎖定首購、首換族群。他說，皇普的慣例是，一旦新案銷售破五成，就會在周邊繼續找地開發，未來計畫在台中持續獵地推案。
