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中資急撤拋售 亞洲投資境外不動產規模年降36%

#理財 #海外不動產 #海外房地產 #中資 #亞洲
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
CBRE世邦魏理仕11日發佈《2018年亞洲投資者境外不動產投資數據》,2018年全年亞洲投資者投向境外不動產的資金總額共計538億美元,較2017年下降了36%。世邦魏理仕表示,2018年中資主要專注優化資產組合,同年下半年更成為境外不動產的淨賣方,促使中資在海外不動產投資活躍度降低,也連帶影響整體亞洲投資境外不動產數據。
 
根據《2018年亞洲投資者境外不動產投資數據》,2018年全年亞洲投資者投向境外不動產的資金總額共計538億美元,較2017年下降了36%。其中,中資投資境外不動產的總額,更從2017年的354億美元,一舉掉到2018年的75億美元,跌幅高達79%,顯示中資除了投資規模顯著下降,更多中資開始尋求資產出售以緩解債務壓力,並運用處分所得資金進行其他境外資產部署。
 
CBRE世邦魏理仕公布數據,受到中資投資境外房地產規模縮減影響,2018年亞洲投資者境外不動產的資金,較2017年下降了36%。好房網News資料照片
▲不少台灣民眾有意投資海外房地產。(圖/台灣房屋國際資產中心提供)
 
不過新加坡、韓國投資者在海外投資熱度持續升溫。2018年新加坡資本的境外不動產投資總額由2017年的209億美元上升到216億美元。韓國資本投向海外不動產的資金總額也由去年的63億美元增長至73億美元。就投資增速來看,以印度資本表現最突出,2018年的投資總額年增率達291%。
 
從投資目的地來看,世邦魏理仕數據顯示,歐洲、中東、非洲區仍然是亞洲資本的境外投資首選,亞洲資本投入此區約215億美元;亞洲區境內則吸引約170億美元的亞洲資本投入,美洲和太平洋區域則分別吸引了116億美元和37億美元亞洲資金投入。
 
以城市來看,英國倫敦還是亞洲資本投資不動產目的地的首位,2018年,亞洲跨境不動產投資總額有18%流入倫敦,較2017年上升了5個百分點。其次是香港(9%)、上海(9%)及法蘭克福(4%)。


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