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桃園30坪房子 1年貴了近百萬!

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記者曹逸雯/台北報導

最新一季的信義房價指數資料出爐,主要都會區的房價指數過去1年皆呈現翻揚,漲幅在8~21%之間,北台灣以桃園地區房價漲幅最高,過去1年間桃園地區標準房價從每坪15.5萬元上漲至18.7萬元,30坪大的房子就漲了將近100萬元。

桃園房價飆漲速度,北台灣之冠。(圖/好房資料中心)

今年第1季房市表現交易熱絡,信義房價指數各都會區除台中以外,房價普遍呈現上揚走勢,觀察過去1年主要各都會區,北台灣以桃園地區房價漲幅最高,指數由2012年第1季的229.6上漲至277.2,房價指數漲幅高達21%,位居全國都會區之冠,雙北市則上漲11~12%。

至於大台北以外的區域,房價指數年增率幅度從8~19%不等,表現較好的高雄地區,過去1年從179.1上漲至213.4,上漲19%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,雙北市房價水準較高,在奢侈稅後交易量縮3成左右,即使市場景氣狀況不錯,在奢侈稅的限制之下,量能回溫幅度相對有限,因而房價漲幅也不若桃園、高雄等地區明顯。

反觀大台北以外的桃園、高雄地區,房價基期較低,因而吸引外來開發商買地推案,帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚,但也因漲勢過快讓金融機構提升風險意識,針對桃園地區進行房貸管制措施,影響程度後續值得觀察。

為了讓指數更貼近民眾使用習慣,信義房屋與政治大學財務管理學系教授姜堯民合作,推出各區域的標準房價,台北市標準房價每坪為56.1萬元,和2012年同期相比,房價每坪上漲約6萬元,以30坪的房子為例,房屋總價就上漲了180萬元。

如果以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例,桃園標準房價從每坪15.5萬元,上漲至18.7萬元,30坪的房子1年來房價就漲了96萬元,高雄則從1年前的每坪12.8萬元,上漲至15.3萬元,也漲了75萬元。

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