好房網News記者林和謙／桃園報導
社會住宅包租代管第五期已經正式啟動，最新的政策有兩大主軸，就是「提升包租率」以及「增加弱勢戶比例」，希望照顧到更多民眾及弱勢族群。桃園市租賃住宅商業同業公會廖智賢理事長表示，包租代管第五期也積極配合中央政府的「婚育宅協助專案」，不僅加碼補助、鼓勵年輕人勇於生育，也補助育兒安全修繕費用。此外，對於「脆弱家庭」之前租住在頂樓加蓋的建物內，因屬於違建，因此今（115）年起不可再申請領租金補貼，廖智賢說，對此部分，桃園租賃公會與其他地方公會都會積極協助脆弱家庭找尋合法的租屋處。
中央持續透過興辦社宅、租金補貼與包租代管等多元政策，支持年輕朋友「願婚、敢生、樂養」。其中婚育宅專案提供新婚兩年內及育有學齡前幼兒的家庭優先入住，且居住年限延長至12 年，民眾不用再為了頻繁搬家而奔波及擔心。去（114）年已提供5,249戶婚育宅供民眾申請入住，預計至117年可新增10,000戶讓婚育家庭優先入住，擴大政府照顧範圍與力道。
廖智賢說明，包租代管第五期配合中央婚育宅政策，符合新婚家庭或育有未成年子女的家庭身分資格的申請人，透過包租代管業者承租住宅，就可申請「育兒安全設施補助」，補助每年最高6,000元，項目包含防墜防摔設施、防撞條、防撞地墊、防燙設備...等，希望協助家長打造安全且安心的育兒環境。
另外，今年開始，內政部有新規定，新承租具有繳交房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）者，將不符合租金補貼申請條件與資格，非法建物也不得申請，但舊戶可有一年的緩衝。國土署表示，考量無房屋稅籍的未保存登記建築物，恐潛藏公共安全危險，因此對租金補貼現行核撥補貼戶，進行全面盤查，屬於舊戶者若持續居住在原有地址，可保有一年補助請領的緩衝機制。
對於非法建物無法再申請租補，廖智賢指出，各地方租賃公會為了配合政府政策，已積極協助相關家庭找尋合法租屋處；他說明，政府優先輔導「脆弱家庭」（政府定義：脆弱家庭是指家庭因貧窮、犯罪、失業、物質濫用、未成年親職、有嚴重身心障礙兒童需照顧、家庭照顧功能不足等易受傷害的風險或多重問題，造成物質、生理、心理、環境的脆弱性，而需多重支持與服務介入的家庭），如果有脆弱家庭原本住在頂樓加蓋或非合法建物，政府與各地方租賃公會、租服業者合作，希望讓這類家庭遷至合法建物、可持續申請租金補貼。
廖智賢表示，配合國土署的協助「脆弱家庭」專案，六都開始動起來、並與非六都攜手，各地方的租賃公會、包租代管業者會與社工師合作，與脆弱家庭」住戶溝通、說明，幫助他們找尋合法建物；目前桃園＋新竹已有14個脆弱家庭願意接受協助，桃租公會也將持續關懷這些家庭，積極給予他們必要幫助。
