工商時報記者林淑惠／台北報導
凍結5～6年之久的中華電信土地資產活化，將全面動起來！據了解，中華電信已選定三塊自有土地，將由子公司光世代建設公司負責建造三座智慧辦公大樓，另外三塊自有土地則開發為社會住宅大樓，合計總投資金額70～80億元。
如果再加上由桃園市政府出地的桃園創新研發中心、將由中華電投資120億元興建新世代科技園區，合計中華電已敲定的土地開發案、總投資金額將直逼200億元。中華電信董事長鄭優表示，土地只租不售原則不變。
光世代建設公司董事長陳光雄進一步指出，三塊智慧辦公大樓以及桃園新世代科學園區以進駐新創產業、國內及跨國企業研發中心為主，希望發展出四個台灣重要的創新創業研發基地，並藉由新創產業聚落發展出台灣特有的新創產業生態圈，扮演政府推動創新產業的火車頭，並培育出多家跨國獨角獸。
三座智慧辦公大樓中，南港機廠可開發為23層樓的智慧建築大樓，但確切開發樓層還在評估中，預定明年第1季動工，總投資規模超過20億元，預估需要3年半的工期。由於座落在高鐵南港站附近，將與南港經貿科學園區、台北流行音樂中心匯集形成國內高科技、影視、創新產業的新世代智慧綜合園區。
新北市三重智慧辦公大樓的投資規模比南港機廠大，也會在明年動工。另外一棟智慧辦公大樓將座落在台北市。至於三棟社會住宅推案中，萬華預定年底公布細節、明年第1季動工，三棟社會住宅以供給社會青年入住為優先。
陳光雄強調，每一棟智慧辦公大樓都會兼顧推動一棟社會住宅，要讓年輕人全心投入創新研發工作同時，讓他們在住的方面無後顧之憂。至於桃園新世代科學園區的動工時程，預定不會超過明年第2季，將發展成台灣最重要的創新基地。陳光雄進一步透露，除了自建，未來光世代建設公司也會考慮「合建」模式。
中華電信擁有台灣最大的固網及行動寬頻建設，近年透過中華電信研究院開發出各項iEN節能、儲能、智慧家庭、先進物聯網甚至5G服務，成為光世代建設參與民間建商開發案、擁有補足建商在智慧建築方面不足的重要籌碼。
