好房網News記者馮牧群╱台北報導
人口增長、快速都市化及旅遊人口增加為零售市場的重要因素。目前台北最高店租單價不過3萬，整整相差香港4.4倍，商仲預估，亞太地區人口總數占全球總數的54％，預計2020年將達41億人口，而中產階級崛起和城市人口快速增長，將是帶動零售市場發光發熱的關鍵，北市精華商圈店面租金未來仍有補漲空間。
看好崛起中的中產階級消費實力，平價時尚品牌積極在精華商圈設點。（好房網News記者陳韋帆攝）
仲量聯行調查顯示，亞太地區租金由香港精華區購物中心以每月每坪近新台幣13萬的行情遙遙領先，東京排名第二，月租金約為每坪6萬，香港租金至少是日本的2倍。台北租金水準在整個亞太區位於中間段，排名第13位，信義計畫區最精華地段每月每坪達３萬以上，東區忠孝東路四段的街邊店租金約每坪1.5到2.5萬，西門商圈約在每坪1到2萬間。
由上得知，信義計畫區最精華地段的店租，與香港精華區購物中心租金相比有4.4倍差距，與東京相比則相差約2倍，也落後上海、北京等城市。環視整體亞太地區的租金趨勢，商仲認為台北市精華商業區的店租仍具成長空間。
世界第二大經濟體的中國，正因經濟發展蓬勃，龐大的消費市場，吸引大量的國際零售商進駐。仲量聯行表示，過去三年間，中國主要城市平均銷售額成長高達15至17％，但由於禁奢政策影響，精品營業額已趨緩。對照東京及首爾，因為國際零售商已深耕多年，市場逐漸成熟，其中日本由於安倍經濟擴大內需政策，加上日幣貶值，預期將成為全球精品市場銷售額最高的國家。
值得一提的是，全球奢侈品消費額標準排名前十名，其中五名位於亞太地區的香港、東京、首爾、北京和上海。中價位品牌也瞄準新興中產階級，積極在亞太市場拓店，以全球中價位品牌來看，開設最多專賣店的正是亞太地區。
