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樓層6米高當「住宅」賣?建商廣告不實挨罰百萬!

#政策 #公平會 #建案 #圓山藏富 #6米 #樓中樓 #住家用 #廣告不實 #百萬罰緩
好房網News記者林和謙/台北報導
 
今(2023)1月年公平會調查指出,長泰金建設股份有限公司銷售台北市士林「圓山藏富」建案,於臉書貼文「捷運劍潭站400米全新小豪宅……」等語,並輔以樓高6米樓中樓的住家使用示意照片,造成足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實、及引人錯誤表示,違反《公平交易法》第21條第1項規定,處100萬元罰鍰。
 
公平會表示,長泰金公司銷售案關建案,在臉書貼文「捷運劍潭站400米全新小豪宅……」等語,並張貼樓高6米樓中樓的住家使用示意照片,給消費者的印象是該6米樓中樓戶別可以當作住宅使用。
 
 
長泰金建設「圓山藏富」建案,於臉書貼文「捷運劍潭站400米全新小豪宅……」等語,並輔以樓高6米樓中樓的住家使用示意照片,廣告不實被處100萬罰鍰。圖/公平會提供
長泰金建設「圓山藏富」建案,於臉書貼文「捷運劍潭站400米全新小豪宅……」等語,並輔以樓高6米樓中樓的住家使用示意照片,廣告不實被處100萬罰鍰。圖/公平會提供
 
但經公平會深入調查,該案建案使用執照核准的使用用途為一般零售業及一般事務所,且樓層高度超過3.6米者,不能申請變更作為住宅使用,所以該建案廣告內容已與事實不符,已違反《公平交易法》第21條第1項規定。
 
公平會提醒,買房是人生大事,擁有一個「家」是許多人的夢想,因此,建商更應該提供消費者正確的資訊,民眾於購屋前也可先上網查詢建案的建造執照及使用執照,比對建商所提供廣告內容是否相符,以保障購買到合法的使用空間。
 
公平會官員指出,公平會持續訪查全國各區預售案,包括六都、新竹縣市等房市熱區,都是查訪重點區域,公平會查訪人員會佯裝成要買房的民眾,暗中觀察、蒐集資訊,在這過程中,確實發現不少建案有不實廣告、廣告誇大等情形,針對恐涉及不實廣告與銷售誇大行為的建案,都已蒐集資訊,會立案調查,若確定違法將會開罰、並公開違規業者。

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