好房網News記者林和謙／桃園報導
農田水利署非事業用土地資產活化持續進步，為農田水利事業發展帶來持久收益。農田水利署桃園管理處於29日舉行招商說明會，宣布公開桃園高鐵站前「中壢區青昇段 426、429地號及青平段 364地號」兩塊優質角地，以設定70年期地上權方式開發，權利金底標價為分別7.81億及5.37億元，預計於8月正式公告招商。招商顧問戴德梁行指出，兩塊基地距桃園高鐵站步行約15分鐘路程，擁有優越地段、適中基地規模及合理設定條件，結合「青埔特定區」逐步落實的重大建設與日益成熟的商業活動，是難得的投資機會。
戴德梁行表示，這次招商基地分為兩塊基地，中壢區青昇段426、429地號基地位於領航南路三段及青心路所圍的西北側街廓，面積達2,684坪；青平段364地號位於領航南路三段及青埔路二段所圍的東南側街廓，面積達1,926坪，預計開發銷坪合計超過2.2萬坪，基地方正規劃，預期可發展為青埔中心商業區門面。
戴德梁行指出，「青埔特定區」結合高鐵與機場捷運，具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加，消費基底逐步形成，各類商業設施陸續落成，如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等，這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力，房市也被帶動。
近年來，青埔特定區土地價格持續上升，在此情況下，桃園管理處秉持永續資產理念，選擇不出售土地，而是採用地上權招商方式降低投資門檻，使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。農田水利署桃園管理處表示，該案地上權招商資訊預計於今年8月1日於該處官方網站公告（https://www.iatyu.nat.gov.tw/），包括領標方式、案件釋疑等資訊，歡迎各投資人踴躍投標。
永義房屋青埔A19領航加盟店葉致宏店長指出，青埔特區的房市熱度近年飆升，因未來性看好，重大建設多，發展潛力極大；青埔住宅建地價格也明顯竄升，目前成交單價可來到90萬元上下，土地價拉高、營建成本也上升，因而推升區域房價。
永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，青埔持續吸引企業投資，主要是未來發展確實看好，房市買氣也不墜，並持續吸引桃園在地、雙北客與新竹等購屋客，也有不少台商、企業主在青埔買房置產。
