高雄會展文創會館　最快本周招商

記者顏瑞田／高雄報導

亞洲新灣區5大建設之一的高雄市立圖總館，日前啟用後，南側的1,982坪土地隨即展開作為「會展文創會館」的綜合商業用途，預定11月底或12月初，正式公告地上權招商，可望引進30億元民間投資。

位於高雄圖書總館南側的「會展文創會館」（紅色範圍處），11月底或12月初將公告招商。 （圖／顏瑞田）

高雄市政府文化局長史哲說，「高雄圖書總館共構會展文創會館」，屬於圖書總館的第二期工程，至於第一期工程19億元的圖書總館已經在日前完工啟用，完全是高雄市政府出資，第二期則採取設定地上權的模式，引進民間企業和資金，進行開發。

「會展文創會館」基地的容積率400％，就在圖書總館南側，基地面積1,982.59坪，史哲指出，該地在使用分區上，雖然屬於機關用地，但是，今年4月已經通過都市計劃，增加使用項目，因此，未來得標廠商可以興建、營運的項目，包括住宿會館、文創書城和映演設施、商場、以及餐飲等。

他表示，「會展文創會館」的地上權期間為50年，可以優先續約10年，根據該局委託專業機構的財務規畫試算，內生報酬率（IRR）大約是13.32％，在投資特許期間的第12年，即有機會回收成本。

因為，該基地是高雄亞洲新灣區的精華區域，旁邊就是台灣最具代表性的圖書館，「這是一個力量龐大的書庫」，史哲說，其它的高雄展覽館、未來的輕軌等公共設施，更是投資的最佳驅動力。