記者王玉樹／台北報導
高雄房產新焦點亞洲新灣區，台電也有地要釋出！台電昨舉行「高雄展覽館對面特貿三土地地上權案」招商說明會，基地總開發面積高達12萬坪，開發量體比台北101大樓還高。台電大膽喊出底價28億元，雖昨天有20多家大企業熱烈參與，但是廠商私下認為此價「高於行情」，是否進場要再評估。
高雄房產的新亮點集中在亞洲新灣區。（好房網News記者林美欣／攝影）
台電招商說明會昨共吸引新光、台壽、遠東百貨等大型壽險、百貨、建商業者參與。協辦招商單位高力國際估價及諮詢服務部協理林雅悅直說：「這真的是近期國營事業地上權案少見之熱度。」台電副總林宏遠表示，接著高雄展覽館土地後，今年還有松山車站北部儲運中心，3.5公頃的「公辦都更案」要進行，目前營建署整體規畫中，預計今年正式向台北市政府提出計畫案。
此處將開發成「住商混和區」，台電預計可分回6成戶數，其餘市政府可能拿去作為社會住宅。林宏遠說，台電從2012年推出「10年資產活化計畫」，預計到2020年有19筆土地要釋出，多數是設定地上權案，有些則是合建。其中有五大亮點，分別為礁溪土地、高雄亞洲新灣區、松山北儲中心、南港電力修護處與板橋土城變電所等，除礁溪三筆商用土地已標售出去，每年為台電貢獻600萬元租金外，其餘正在標售或規畫中，預計可為台電帶來的總收益超過650億元以上。
預計5月正式招標的高雄展覽館正對面這兩塊土地，原是台電高雄營業處的倉庫與空地。這也是台電在高雄的第一筆地上權案，總面積1.6萬坪，可開發樓地板總面積12.7萬坪，比101大樓的10萬坪還要多，未來將開發為旅館、百貨公司、電影院、企業總部等。台電招標權利金底價訂為28億元，地上權設定50年，到期可再延續20年，也就是租約期為70年。
