好房網News記者胡琪俐／綜合報導
租屋最怕碰上糾紛！知名兩性作家H近日在臉書PO文分享，搬家遇上一些不舒坦的事，其中包括管理員要向他收500元的「新住戶清潔費」，晚上睡覺還會聽到樓上住家冷氣滴水聲，就連原本和房東說好的窗簾，一直到入住4天後才安裝，甚至連生鏽的鐵門都未修繕完全，他忍不住發問：「這些不是都應該預先處理完成嗎？」
當H搬進新家大樓後，當天管理員就要求收500元的「新住戶清潔費」。H在臉書PO文分享：「我心想，我從頭到尾不到十五分鐘搬完，根本沒有讓你們出到任何清潔的氣力，何來清潔費之有？自然是心中一股莫名火油然而生，租屋十來年，從未聽過這等規則。」
H進一步提到，搬進家裡後，發現樓上的住戶家冷氣機的排水管沒有裝好，導致他每天晚上睡覺時，都會聽到滴答滴答的水聲，「這類干擾對於我們這種原本就要服用安眠藥入睡的人來說，自然是不舒服。」而干擾睡眠事件不只一樁，原本和房東說好的窗簾，也直到入住4天後才來安裝，讓他飽受「六點就被陽光射醒」之苦。
另外，租屋處最外面的鐵門鏽掉，導致H需要用力才可以開關，求助房東獲得回應「已經在叫貨中」。對此，H忍不住發問：「這些不是應該我入住前，或者說房子要出租前，都應該預先處理完成，才可以Po出資訊來的嗎？」
若租客遇到上述問題，應該如何應對？崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，若遇到管理員索取「新住戶清潔費」，租客可先向大樓管委會申請出示「社區規約」，查明大樓針對新住戶或租戶，是否有相關清潔費規定，如上方未載明，理論上不用給付該筆費用，可請管理員直接聯繫房東。
至於碰上房東未依約提供相關家具，曹筱筠建議，租客應於點交當下直接反應，否則事後再反應，可能較易碰上房東拖延，而修繕部分，若入住後才發現問題，務必給房東一個修繕期限，例如幾天之內完成，若對方沒有如期完成，也可先溝通是否由房客自己修繕，費用從租金扣除，請記得留存對話紀錄，像是Line文字訊息截圖等，對於日後處理較有保障。
