好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣面臨地震百年周期來臨，住在斷層帶附近、土壤液化高潛勢區，該搬離嗎、能在附近買房嗎？屋主又該如何自保？根據「國家災害防救災害中心」3D災害潛勢地圖2021年版本揭露，全台灣有36條活動斷層，專業結構技師提醒，斷層帶的房子，有幾個面向要注意。
曾慶正結構技師事務所負責人曾慶正表示，由於愈新的房子，相關耐震法規愈趨嚴謹，只要確保建商按照設計施工、沒有偷工減料，一切符合法規興建的，多不用過度擔心位處斷層帶附近或土壤液化高潛勢區。
曾慶正說，各地方縣市政府有「特殊結構建築物委託審查辦法」，包括高度超過15層樓或50公尺以上；地下層含基礎的總深度超過15公尺或地下層超過3層；以及基地位於活動斷層、地質敏感區、液化高潛勢區等，地下層總深度超過7公尺或超過1層，上述都必須要結構外審，建物相對安全。
雙北都會區目前列入的活動斷層為山腳斷層，涵蓋樹林、新莊、泰山、五股、八里、北投、金山，周遭屬於人口稠密區；新竹則有新竹斷層，新城斷層、湖口斷層等。中部有大甲斷層與車籠埔斷層等，而西南部包括梅山斷層、旗山斷層等共11條斷層。
大地震往往會伴隨土壤液化，土壤液化發生時，地表的建築結構因土壤失去承載能力，致使房屋下陷、傾斜、龜裂及電線竿傾斜等災情。位於土壤液化高潛勢區的房屋，國土管理署則有「自主檢查表」共5個項目可自主檢測。
曾慶正認為，房屋位處斷層帶，有些人在安全考量之下，可能會評估搬遷或移居，現階段政府應推廣強化建築物耐震補強，畢竟台灣地狹人稠，屋齡也逐漸老化，高房價之下，一時半刻也未必能順利移居，現況趕緊做耐震評估，才比較實際。
至於屋齡輕的新房子或預售屋，則必須挑選按圖施工、符合法規的案子，否則遇到偷工減料、施工不當或專業不足，即便是新社區，遇到強震、位於土壤液化高潛勢區的房子，也未必真的有安全保障。
他建議買預售屋的民眾，可找購買同建案的3、5名已購客，請建商提供有結構技師蓋章的建築物結構圖，並額外聘請結構技師監工，在開挖、基樁、地下室、綁鋼筋到興建到2、3樓以上等特定期間到場監工，購屋客額外付萬元至數十萬元顧問費，工程品質相對能獲得把關。
