工商時報記者朱漢崙／台北報導
金融圈人士指出，藍天宏匯集團與台北市政府合作的「台北雙子星大樓」，其聯貸案已確定兆豐銀出任管理銀行，兆豐銀將先進行第一階段的「興建期」建融聯貸案，整個聯貸規模將達230億元，兆豐銀已預定在今年底、明年初完成籌組，資金也將在屆時到位。
目前兆豐銀還在和藍天宏匯集團協商聯貸架構、細節，可望在10月向金融圈發出該聯貸案的「英雄帖」招募參貸銀行。雙子星大樓將打造兩棟樓高超過50層、70層的大樓，不包括第二階段營運期，光第一階段興建期聯貸規模就達230億元，估計將成為今年底前規模最大的土地開發聯貸案。
台北雙子星230億聯貸，兆豐出任管理銀行。示意圖／中時資料照
先前多家公、民營大型銀行相繼向藍天宏匯集團遞標，聯貸架構亦有相當的開放空間，可選擇涵蓋建造期與營運期兩大階段，一次敲定兩階段長達15～20年的聯貸案，但也可以先進行第一階段、即興建期的聯貸案籌組。
兆豐銀出任管理銀行後，確定藍天宏匯將走第一、第二階段分別籌組聯貸案的模式，先由兆豐銀完成興建期的第一階段聯貸案，等兩棟雙子星大樓都完工、進入「營運期」之後，再根據當時的營運、市場狀況來決定聯貸籌資規模。
據指出，兆豐銀將籌組的第一階段聯貸案，借款期間將達七年，而利率水準在各方人馬激烈競爭下，最後以約1.8％左右定案，已接近聯貸利率「鐵板價」1.7％。
銀行業者指出，台北市雙子星大樓開發計畫的兩棟大樓，除了藍天宏匯集團自用，另一棟樓也將由其興建，交由台北市政府，該大樓興建費用預估上百億，北市府會依工程進度撥款，在此之前，也將由銀行團的聯貸案作為宏匯集團進行代墊款的財源。
有別一般的地上權BOT案，該案為與台北市政府合作的「共同開發案」，有完整的產權。對於聯貸架構的借款年期設計，金融圈人士指出，第一階段建造期的聯貸案，主要與雙子星大樓的設計、工程發包、建造有關，一般預期，等宏匯完工取得雙子星大樓的產權登記後，接下來再進行營運期間，即第二階段的長天期借款。
