好房網News記者戴鈺純／綜合報導
隨著台積電在高雄的第1個廠已順利動工，市長陳其邁日前又透露台積電在高雄將有第2廠，且雜項執照也核發，而據了解，楠梓園區台積電用地可興建達5座晶圓廠。因此引發不少網友在房產論壇上討論，「不敢想像台積電未來在高雄設到五個廠的景象，害怕物價、房價又會受波及到什麼程度？」
文章曝光後，討論熱度踴躍，反應也呈現兩極化，有的網友樂見其成，「這樣很好啊，促進地方發展，不然又說政府重北輕南」、「台積電設廠增加工作機會帶進人潮，周邊商家因此獲利帶動整體經濟，這樣也不是什麼壞事」、「台積電因為楠梓半導體產業上中下游廠商整合的很完善，高雄市政府又很積極爭取，要土地給土地要電給電要水給水，或許高雄市政府想爭取大量高科技人才居留在高雄吧，雖然這是好事，但我已經不敢想像房子又要像瘋子一樣再挑戰天價，無奈的是高雄受薪原本就不高，再這樣漲上去，以後只能買套房，還是大家都去住社宅算了」。
不過，消息傳出也掀起不少反對聲浪，「對我這小老百姓來說，台積電設廠真的不是什麼好事，帶動物價、房價升高，排擠用水用電，台積電賺錢我們也沒得到什麼，政客拿台積電設廠當政績，台灣人真的很可憐」、「前幾年動不動就限電限水，為了台積電馬上什麼都有，第一座要啟動起碼兩三年後的事，現在還講到五座，房價是還要翻幾次」、「有人考慮過台積電也屬於高污染製造業嗎？畢竟才剛把中油趕走，現在又來個台積電」、「台積電進駐，周遭一切都會漲，這是跑不掉的，與其抱怨還是想辦法維持自己的競爭力吧」、「最後都只是害到當地的房價飛漲」。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，楠梓區在4、5年前還是1、2字頭的區域房價，且為親民地帶，連所謂房地合一稅認定的閉鎖期5到6年都不到，目前房價驚驚漲，單價3字頭新案交易已非罕見，自然以台積電設廠為大功臣，若確見高階工程師移入人口，複製竹科房市也不意外，投資氛圍盛，且3字頭新案對於南台灣已見怪不怪，台南市一些新興重劃區地段也是此價位，3字頭甚至可說為全台新案的地板價行情。
陳炳辰提醒，楠梓區畢竟本來就屬加工出口區，像後勁或一些地段本就有工業區的問題，宜居性打折，房價上自然勿追高，至於設高科技廠是否加重汙染程度，或不嚴重到像傳統工廠般，但耗能耗水是一定的，全民買單換得經濟成長，孰輕孰重難一言蔽之，建議別對於機能和價碼落差太大的區域過分追價。
