人氣 21987

花一樣錢買「透天vs.大樓3層」?網秒選:2點完全輸慘 還有機會買到...

#政策 #電梯 #透天 #大樓 #車位 #鄰居 #打通 #連買
好房網News記者徐沛琪/綜合報導
 
隨著人口結構改變,近年小宅化趨勢顯著,反觀向來受歡迎的透天產品,卻越來越沒人要買,根據實價登錄資料,全台有16個縣市的透天總價下跌,僅新竹縣逆勢大增。不過透天的居住品質仍備受肯定,PTT就有網友好奇發問,全新電梯透天如今也要2千萬至3千萬元,為什麼沒人考慮連買三層的2房,也是戶戶有衛浴、共6房,還加三個大車位?
 
貼文曝光後,引起網友熱議,有8成人都認為透天住起來還是比大樓舒服,主要2個重點,「公設比」和「土地持有」的問題,稱「有社恐,還是住透天比較自在,可以種花種草、門前停車、家人分層住不干擾,出門速度快,不用等電梯」、「2房格局客廳房間都小小的,還有35%公設,連三層上下都需要離開大門搭電梯繞道,比同一層更不方便;透天0公設、免繳管理費,通常客廳房間都比較大」、「大樓有機會買到惡鄰居,輸慘」、「人多口雜,不喜歡住大樓」、「透天不用管理費」、「透天私人進出私人空間」。
根據實價登錄資料,全台有16個縣市的透天總價下跌,僅新竹縣逆勢大增。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
專家指出社區型透天、連棟透天不盡然會比大樓安靜。圖/好房網News記者呂詠柔攝
但也有網友認為想法不錯,稱「三代同堂時代過了,三代同鄰才能保有各自隱私」,或是說,也聽過很多人會選擇一層2戶全包,等於說直接買下一層,電梯一開門,就是我家。
 
貼文也釣出房仲分析,三層兩房扣除公設,室內約50坪,按原PO的地區,3000萬電梯別墅,至少建坪80至100坪、雙車位,在使用坪效方面就差一截,可是整層大坪數的豪宅又不同的優缺點了。
 
比較透天、大樓的費用,景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,一般大樓另有公共用水用電、公共設施維護修繕、保全物管人事費等等,管理費也是沉重的負擔,且很多公共設施你不一定會去使用,社區爭議事件多;而電梯透天就是自己付費、自己管理、自己使用,沒有浪費,也較不會有爭議與糾紛。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活