好房網News記者徐沛琪／綜合報導
房子進行拆除改建，往往讓左右鄰居陷入恐懼之中，擔心可能波及無辜，造成鄰屋龜裂或傾斜。桃園一名土水師想重建老家，卻在未告知鄰居的情況下，以鄰屋為樑柱，將自家樓地板鋼筋插入鄰房外牆鋼筋上，導致鄰房牆面毀損，法官認定本案構成施工瑕疵，最終判賠超過16萬，全案還可上訴。
桃園地院法官說明，土水師興建過程中將鄰居1～3樓外牆局部打鑿，再將樓板鋼筋搭建於鄰房上，其中3樓分界牆因打鑿、震動，因此鄰房增加承載土水師房屋大約一半的重量，載重過大，導致牆體裂縫越來越大，下雨時雨水沿著裂縫滲入鄰房。
據了解，土水師以地震影響、鄰居的冷氣機漏水為由辯解。法官進而參照鑑定報告，工程慣例，水泥混凝土本身就是防水材，使用年限可長達40年，若經過打鑿，產生裂縫，影響防水效果，地震要造成如此裂縫，機率不高，加上所謂冷氣機漏水，土水師的說法不足採信；另外原告請求開關電箱鏽蝕應一並賠償，法官認為材質為鐵件，無論現況是否漏水，鐵件都會因空間環境溼度影響導致鏽蝕，必無因果關係，應予駁回全案還可上訴。
對此，住宅消保會顧問吳翃毅博士則表示，建築物的結構體包括，樑、柱、牆三點不漏加上樓板，才會有承重力。土水師不僅毀損左右鄰房外牆牆面的完整性，並造成鄰房1～3樓牆壁及天花板出現嚴重滲漏水，還有嚴重油漆剝落的壁癌情況，鄰房屋主幾次善意溝通也先自費修繕，卻得不到土水師回應，忍無可忍，除了屋主夫妻包括三個小孩提告，訴諸法院，並委託住宅消保會進行鑑定，爭取修復費用。
