聯合報記者林莉/台北報導
受到春節後季節性因素影響,加上市場買方觀望,2月交易依舊辛苦。專家表示,過去每年12月底會有一批資產布局和因應春節的購屋潮,排擠到新年度1、2月、加上2月工作天數少造成交易量下降,市場仍處觀望階段,不過第二季開始有望看見房價調降1成5左右。

根據住商機構統計,全台2月交易量相較1月月增4.5%,但仍比去年同期減少27.8%,1、2月相加也比起去年同期減少31.6%;各地區數據,北市月增5.8%、年減27.8%,新北市月增2%、年減16.2%,桃園市月增4.6%、年減33.9%,台中月增1.8%、年減30.2%,台南月增4.7%、年減14.9%,高雄月增3.3%、年減30.2%。
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房市示意圖。圖/聯合資料照片

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重,但買方對價格接受度仍低,也讓市場交易拉鋸明顯,好消息是目前市場上委售案量逐漸增加,有利於市場出現價格空間。
徐佳馨指出,2025年是大交屋潮的開始,如果案量多,房價也有機會在第二季開始調降1成至1成5。
而央銀下個月將召開理監事會議,也對房市息息相關,徐佳馨表示,央行應該不會採取太大行動,唯一可能是最近大型建商持續買進土地,不過以實際的價格也沒有創新高,都還在央行可接受範圍內,所以應該也不會升息及存款準備率。
原文出處 【2月房市慘淡 房仲業:第二季房價有望降1成5】