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壽險投資不動產 近期可望解禁

#政策 #金管會 #壽險 #不動產 #免租期

記者薛翔之/台北報導

金管會昨天邀集保險公司會商不動產投資規範,會中達成共識,將由壽險公會訂定投資不動產的自律規範。值得注意的是,若自律規範近期敲定,壽險業者現行無法進行不動產交易的「禁令」,最快可望在春節前後(即2月中旬前)提前解除。

壽險業者可望在春節前後(即2月中旬前)解令可進行不動產交易。(圖/好房資料中心)

壽險公會理事長許舒博昨天表示,希望壽險公會的小組能在一周內,將規範訂定完成,之後也會再和金管會溝通協調,公會將積極爭取能盡快恢復不動產交易。

按照壽險公會初步規畫方向,自律規範主要是以「透明化」為原則,例如仲介費和「免租期」的認定。許舒博也解釋,自律規範會訂定仲介費的範圍,像是交易金額較大的不動產,仲介費收取的比率範圍會較低;交易金額較小的不動產,仲介費收取的比率會較高。

另外,業者在取得不動產到開始收取租金會有一段「過渡期」,也就是,「過渡期」沒有租金報酬,時間可能2個月、3個月,但各保險公司對免租期的定義不盡相同;之後壽險公會將有較為透明、一致性的規範。

金管會昨天邀集保險公司會商不動產投資規範,會中達成共識,將由壽險公會訂定投資不動產的自律規範。值得注意的是,若自律規範近期敲定,壽險業者現行無法進行不動產交易的「禁令」,最快可望在春節前後(即2月中旬前)提前解除。

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