好房網News記者王震濂／台北報導
彰化縣政府為推動鹿港、和美一帶傳統產業升級並改善廠住交錯亂象，依內政部意見修正，提出新版的水五金田園生產聚落特定區案。本案劃設總面積達785公頃，未來首期公辦市地重劃開發面積約107.32公頃，其中規劃77.34公頃住宅區與29.98公頃產業專用區。預計全區開發後可新增910家廠商，帶動12,300個就業機會，每年創造高達830億元營業收入，期望成為彰化引導農地工廠合法化，並帶動區域房市人口回流的重大國土建設計畫。
彰化水五金特定區計畫是什麼？對區域土地與房市有何影響？
彰化縣建設處指出，彰化水五金特定區計畫是針對彰化鹿港與和美聚落，推動的國家重大建設，透過公辦市地重劃與變更都市計畫，解決違章工廠與住宅交錯問題，並釋出合法住宅與產專區土地。
●土地合法化：協助既有約 748 家違章或特登工廠取得合法用地，健全公共設施與污水處理系統。
●市地重劃：採取「公辦市地重劃」，劃設環道內田園生活核心，引導違章農地轉型為公共設施完善的重劃區。
●房市人口紅利：新增77.34公頃住宅區與12,300個就業職缺，減緩彰化人口外流並轉化為在地購屋需求。
彰化縣長王惠美表示，水五金特定區拚年底闖關，目前終於露出曙光！ 而這也是前總統蔡英文催生11年，獲行政院核定列為國家重大建設的成績，由彰化縣政府接手推動都市計畫；希望讓年產值約500億元的台灣最大水五金產業聚落，能解決8成工廠坐落農業區，農工混雜衍生農地污染、道路不足及公共設施欠缺等問題。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，特定區計畫長遠來看將會釋出大量合法的建地與產業用，有機會吸引企業進駐，77公頃住宅區的劃設，也將讓周邊缺乏整體規劃的舊市區獲得喘息，未來若基礎設施與公共建設到位，將能吸引科技與高階製造業人才落腳。
但新增住宅區雖然供給量大，但莊思敏提醒，公共設施（如水資源回收中心、學區與道路系統）建置需要數年時間，還是建議以鄰近既有成熟商圈（如鹿港市區、和美市區）為主，或是享有未來重劃利多的交界地段來選擇，以降低交屋後的居住生活不便。
