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中信舊總部重建 碩河205億聯貸爆超額認購

#商圈 #碩河開發 #元大銀行 #中信 #信義區

記者吳苡辰、夏淑賢/台北報導

元大銀行主辦205.5億元的碩河開發聯貸案,昨(30)日舉行簽約儀式,該案基地位於信義計畫區,預計興建國際級複合式地標建築「Taipei Sky Tower」,據了解貸款利率近3%,符合市場聯貸行情。

元大銀行主辦205.5億元的碩河開發聯貸案,昨(30)日舉行簽約儀式。

這起聯貸案總金額達205.5億元,創下今年聯貸案第二高的紀錄,對主辦行元大銀行來說,更是首次主辦規模逾200億元的聯貸。

碩河開發此次聯貸利率條件大約3%左右,且提供土地十足擔保,是銀行業爭相搶食的好案子,但因碩河要求控管參貸行家數,超額認貸才會控制在1倍左右,若參貸行家數增加,元大銀估計超額認貸將達三、四倍以上。

元大銀行統籌主辦碩河開發205.5億元聯貸案,籌組過程中超額認購400.5億元,認購率高達195%,碩河開發2015年標下中信金松壽總部大樓後拆除重建,並由義大利國寶級建築師Antonio Citterio Patricia Viel and Partners引進美國紐約第五大道及日本表參道到信義計畫區的概念,打造國際級複合式地標建築「Taipei Sky Tower」(簡稱TST)。

TST預計將成為信義計畫區內第二高之建築並將擁有雙品牌國際飯店、旗艦型零售品牌購物街、創新餐飲以及展演空間等複合使用;該基地位於信義區新光三越A9旁、ATT4FUN對面,地段絕佳,目前已拆除原有建物,空地暫作為美食市集使用。

碩河開發聯貸案金額高達205.5億元,為國內罕見的大型聯貸案,資金用途包含購地與興建建築使用,由元大銀行統籌主辦,貸款比率占總貸款金額的39%,其餘9家參貸行占比為61%,參貸行包含中國信託商業銀行、兆豐國際商業銀行、國泰世華商業銀行、台新國際商業銀行、遠東國際商業銀行、台灣新光商業銀行、星展(台灣)銀行、國際票券及高雄銀行,共10家金融機構共組授信銀行團。

據了解,本次聯貸案利率在近3%左右,市場預估該案約在一年後動工,興建時間推估約三年。



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