好房網News記者林和謙／台北報導
商仲業者仲量聯行協助企業加速實現淨零碳排，率先推出「綠裝修（Green Design and Build）服務」，獨創的永續設計與施工方法，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，並透過室內設計規劃，創造更舒適、健康的工作環境，進一步延伸國際商用不動產顧問產業的服務，並在台灣已有協助辦公室綠色升級成功的案例。
仲量聯行台灣董事總經理侯文信表示，全球ESG意識提升，各國企業愈來愈重視辦公空間的設計，希望兼顧淨零轉型與環境舒適性。有鑑於台灣高品質的商辦供給量正在增加，仲量聯行也開始為企業打造綠色升級計劃，無論建築物的屋齡高低，都能提供節能減碳的關鍵解方，讓淨零辦公不再遙不可及。
在台灣前五大外商不動產顧問集團，仲量聯行是唯一擁有在地專業綠色顧問團隊、設計與施工，以及機電團隊的國際商用不動產顧問公司，並結合集團的全球綠色供應商資源，協助企業進行國際綠色認證標準的裝修與設備升級。2023年，仲量聯行在亞太區的綠色認證專案量成長了四成，預計今年成長幅度將進一步提升。
建築物的淨零轉型與淨零排放密不可分，內政部「淨零建築之路徑規劃」，將由公有建築帶頭做起，引導民間建築跟進，分階段執行建築部門的減碳任務。第一個目標就是在2030年公有新建建築物達成能效1級或近零碳建築，再逐步擴大範圍至既有建築物，共同邁向近零碳建築。此外，隨著2026年碳費徵收機制的實施，綠裝修服務在轉型過程中可望發揮重要作用，降低碳成本並緩解碳焦慮。
仲量聯行近期的綠裝修成功案例，是為一家外商半導體公司位於新竹總部大樓提供兩層綠色升級辦公空間，總面積達1,570坪（5,190平方公尺），於今年七月完工。
仲量聯行專案開發管理部副總經理江佳芬表示，此次專案從一開始的評估選址、空間規劃、到綠裝修設計與施工，仲量聯行一手包辦。不僅進行搬遷計畫，還協助客戶打造永續辦公空間。設計團隊專注於客製化需求，制定節能方案並挑選低碳材料，最終呈現的空間與設計模擬圖一致，客戶高度評價。節能低碳方面，具體升級項目包括：全面使用LED燈具、使用具備碳標籤的隔間板材、鋪設由綠電生產及高比例回收材料製成的地毯（達到七成地板材料碳中和，等同達成台北大安森林公園四分之三面積一個月的碳吸附量）、採用再生循環材料家具（其中最高未來回收率可達100％），並對施工期間產生的102.6噸垃圾進行分類回收等。
目前亞太區每十棟新建A級辦公大樓，有七棟獲得綠色認證。在台北信義計畫區，約三分之二的A級辦公大樓的樓地板面積擁有綠建築認證。仲量聯行調查，在亞太區240位商業不動產業高階主管中，有半數認為永續裝修是未來三年要優先採取的行動，反映了永續考量是租戶選購、裝修和管理資產的關鍵動力。
