經濟日報記者宋健生／綜合報導
「同鄰不同戶」成中部豪宅客購屋新趨勢！根據市調顯示，七期包括由鉅、大陸、寶璽、聯聚、寶輝等豪宅案，紛紛傳出家族買下多戶甚至包層的消息。而近期在市政公園首排推出的新案「由鉅惟上」，更憑藉其奢適宅ComfortLuxe的新美學主張，成為自營商、二代家族的自住新寵。
早期富豪大多居住透天產品為主，如今居住習慣已大幅改變，住宅大樓的隱私性、安全性、社區豐富公設及細緻的物業服務，促使不少企業主家族置產的比例明顯提升。
七期豪宅預售案「由鉅惟上」，成為自營商、二代家族的自住新寵。圖／記者宋健生攝影
「由鉅惟上」總銷約100億元，為目前七期新市政中心預售案的領頭羊，主打「Comfort Luxe奢適宅」新美學生活體驗，邀請亞洲空間大師陳瑞憲擔任全案總設計，延續由鉅品牌一貫低公設比、坪效極大化等訴求，規劃70、80、90坪標配型產品，整體銷售已近七成。
此案除了地段位於市政公園第一排的優勢外，最重要的即是全棟住宅結構採用SS鋼構帷幕建築，即使是中部最精華的七期新市政中心，也僅有7％的住宅採用。加上使用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱，符合高性能住宅「冬暖夏涼、安全舒適」的標準，在坪數設定及產品規劃上皆具競爭優勢，成為熱銷主因。
根據最新預售實價資料顯示，「由鉅惟上」預售實登已揭露84筆，均價約7字頭，目前最高單價為30樓總面積110.68坪，以總價7,630萬元成交，拆算車位後每坪單價73.2萬元，為社區行情定錨，後續面園道高樓層戶別可望續寫新高。
值得一提的是，此案一次購入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，其中，自營商、二代家族占比極高。
另外，七期指標性豪宅如擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」，有數組購入2戶的案例，甚至出現大戶一口氣砸近5億元買3戶。「聯聚瑞和大廈」也傳出台中南區陳姓家族，以5.85元億包下該豪宅40樓、41樓4戶。
「大陸宝格」2017年由億豐綜合工業粘家以2.17億元購入九樓兩戶，而創下台中最高單價紀錄的「寶輝秋紅谷」41樓頂樓戶，同樣是由具備經營建商、茶葉等背景的神祕富豪一次購入兩戶。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，現代人各自有不同的生活步調，不希望互相干擾，幾乎都希望可以有自己獨立的住家空間。
而頂級客層不少大家族常常聚會凝聚感情，且多希望可以彼此互相照應，因此出現不少一次購入多戶的案例，尤其在七期具備掃樓能力的客層，對於住宅的質感及整體價值自然更為重視，一旦符合需求，下手毫不手軟。
