經濟日報記者游智文／綜合報導
立院上周初審通過史上最強打炒房、平均地權條例修正草案，創意家行銷副總董事長朱良能表示，雙北投資客早已退場，現在市場都是自用、自住客，加上近年房價漲幅有限，新政策對房市影響不大，實用、有特色建案，消費者仍會買單，2023年預料仍是緩漲格局。
他表示，中南部情況比較不妙，尤其是一些房價從一坪一、二十萬元，漲到四、五十萬元的地區，投資客可能拋售。
創意家行銷代銷的北市大同區都更案「首岳」今天對外公開，個案開發前為日據初期「昭和」式街屋及老舊公寓，基地1120坪，規畫地上12、14、26樓，地下5層，2~3房產品，共390戶，總銷約80億，開價一坪95萬到106萬元。
首岳由聖得福建設整合成功推案，創意家行銷表示，聖得福建設在業界有北市都更大王之稱，目前台北市中心已累積多達2萬餘坪土地庫存量，先前以北市最貴海砂屋引起市場話題的大直明水路「最大直」，及今年第二季於大直街推出的「躍大直」都出自聖得福之手。
聖得福建設執行長洪正雄表示，都更過程挑戰難免，營造多贏的先決條件，是建設公司願意讓利。「我們耐心傾聽地主們的心聲，透過不斷協調化解對方疑慮，同時展現極大誠意，去創造政府、地主、業者三方共贏的局面。」
他強調，不畏阻擋，無牆壁精神是他從事營建業近30年的不敗心法。
朱良能表示，談論多年的西區門戶計劃已來到實質開發階段，首岳所在的南大同，因雙子星門戶計劃啟動，換屋客戶紛紛進場看屋，尚未正式開案每週來人近百組，人氣相當熱絡。
