記者游智文╱即時報導
央行鬆綁各地房市控管，獨對於豪宅不縮手，不少豪宅傳出想轉賣為租，不過，台灣房屋智庫統計豪宅租金排行，去年豪宅租金實價揭露中，有兩處豪宅以每月45萬並列冠軍，分別是台北信義樓與文華苑，但投報率分別只有1.1%與0.8%，轉租收租投報率相當低。
豪宅轉賣為租的投報率不佳。（圖為示意圖，與本新聞無關。好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，房市多頭時代，豪宅市場重增值不重投報，如今豪宅市場冷清，加上豪宅稅沉重，因此有不少轉賣為租的情況。
陳炳城表示，豪宅單坪售價百萬起跳，真要買來做出租使用，投報率比不上一般住宅，文華苑以每月45萬出租，但換算單坪僅1342元，投報率低到僅0.8%，遠低於附近一般住宅投報的2.3%。
而單坪租金來到1987元的元大栢悅，比起周邊租金行情高出三成二，但換算投報率也只有1.1%，與周邊住宅投報1.7%，差距仍有0.6個百分點，此外，台北信義與冠德遠見的投報率也都是1%出頭，前者為1.1%，後者是1.3%，均比不上鄰近出租住宅近2%的投報率。
不過陳炳辰認為，豪宅屋主大多看好未來轉手獲利，當下的出租行為屬附加價值，出租心態傾向避險，有的則視承租方為潛力買方，出租豪宅當為開發買方客源的方法，投報率並不一定會納入考量。
