好房網News記者羅力元／採訪報導
高雄市近2年餘屋去化順利，但是據統計發現餘屋多集中鼓山區與亞洲新灣區，專家分析指出，由於近3年此區推案較多，屋主持有的壓力較重，近來也都有出現降價讓利的狀況。
高雄市鼓山區美術館、農16區近3年新推案較多。（好房資料中心）
高雄市大高雄不動產開發商業同業公會最新公布，2015年高雄建案餘屋有16285戶，到2017年降至11402戶，主要餘屋量集中在鼓山區和亞洲新灣區，產品多為中大坪數住家與豪宅。
永慶不動產高屏區不動產經營會會長葉誌螢分析，鼓山區美術館、農16區近3年新推案較多，加上成交量較2014、2015年下滑6成左右，導致屋主存貨壓力較大，近來也都願意以降價讓利為手段來賣屋。
葉誌螢指出，有案子開出每坪18萬的價格馬上出清，也顯示出有讓利才有成交。針對未來餘屋去化的速度，預期今年高雄房市穩定，跟去年相較無太大變化，也無明顯利多，還是以緩步去化為主軸。
